In einer ruhigen Wohnlage von Westerland, mit gewachsener Nachbarschaft und in angenehmer Nähe zum Strand, steht dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Planungsrechtliche Rahmendaten (gem. gültigem Bebauungsplan):
GRZ: 0,20
GFZ: 0,35
Bebauung: Doppelhaus möglich
Nutzung: Eine Wohneinheit als Dauerwohnung und eine Wohneinheit als Ferienwohnung genehmigungsfähig
Damit eröffnet das Grundstück sowohl privaten Bauherren als auch Investoren attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung bis hin zur lukrativen Ferienvermietung.
Planungsstand & Unterlagen
Ein erster Lageplanentwurf mit mehreren Bebauungsvarianten liegt bereits vor.
Eine erste grobe Kostenschätzung des Architekten ist ebenfalls vorhanden und kann gern zur Verfügung gestellt werden.
Fazit
Ein Baugrundstück mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Westerland. Ob Dauerwohnen, Feriennutzung oder eine Mischung aus beidem – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven.
Für Rückfragen oder zur Einsicht in die vorhandenen Planungsunterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Baugrundstück in ruhiger Westerländer Lage – Bebauung mit Doppelhaus (DW- & FW-Nutzung möglich)
25980 Sylt (Gemeinde)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 674 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.35 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.295.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an die Westerländer Infrastruktur aus. Der Strand ist bequem erreichbar – ideal für alle, die die Insel Sylt als dauerhaften Wohnsitz oder für hochwertige Ferienvermietung nutzen möchten.
Adresse
25980 Sylt (Gemeinde)
Interessante Orte
Ansprechpartner
