In dem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 in Massivbauweise mit Fachwerk Akzenten, finden Sie insgesamt 16 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Küchen auf 436 m² Wohnfläche und einen Keller mit 94m² verteilt auf 5 Etagen.
Das Gebäude verfügt über eine gemischte Dachform bestehend aus Krüppelwalmdach, ein Mansarddach sowie ein Walmdach.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es 6 Parkplätze und 2 Garagen auf dem 701 m² großen Grundstück. 

Das Grundstück verfügt über einen bewilligten Bauantrag.

Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist G.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz und Komfort. 
Zudem verfügt das Gebäude über 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 9.45 m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Zentralheizung sorgt jederzeit für wohlige Wärme in den Räumen.

Die Immobilie ist vermietet und bietet somit eine lukrative Rendite für Investoren. 

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf  3.500€ Kaltmiete, welches einer Rendite von 6% p. a.

2 Etagen sind als WG-Zimmer vermietet.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und die gute Lage machen es zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit mit Ausbaupotential aufgrund des Bauplatzes.

Dank der vorhandenen Parkplätze und Garagen ist ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Celle, in einer Mischlage mit vorwiegend Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die A-Lage des Stadtteils sorgt dafür, dass die Immobilie eine hohe Nachfrage auf dem Markt hat.

Celle selbst ist eine historische Stadt in Niedersachsen, die für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Schloss bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen und den Bahnhof ist Celle auch für Pendler attraktiv, die in die umliegenden Städte wie Hannover oder Braunschweig fahren.

Die Region um Celle ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen. Die Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem befinden sich in der Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die die Region zu einem attraktiven Wohnort machen.
                

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