Diese charmante Terrassenwohnung vereint ein großzügiges Raumgefühl mit einem einzigartigen Blick ins Grüne – inklusive herrlicher Sicht auf das Neuenbürger Schloss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, dessen ursprüngliches Baujahr 1969 ist. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung von Dach und Terrasse, was dem Objekt einen modernen und gepflegten Gesamteindruck verleiht.

Über eine Außentreppe gelangt man zu der Wohnung. Der überdachte Eingangsbereich sorgt dabei für ein angenehmes Ankommen bei jedem Wetter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², der dank einer breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist und einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Dachterrasse mit rund 19 m² dar, von der ein Viertel in die Wohnfläche eingerechnet wird. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf geschmackvolle Weise.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne bietet Komfort für den Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.

Diese Terrassenwohnung vereint Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
            

                - Öl-Zentralheizung BJ. 1999
- umfangreiche Dach- und Terrassensanierung 2023-25 (über SU durch  Verkäufer beglichen)
- Fenster BJ. 2011
- 6 m lange Markise 

Daten WP: 2025
- Hausgeld 315 € im Monat
- davon ca. 160 € Heizkosten
- davon ca. 75 Euro Rücklagen


Zwischen 2024 und 2025 wurden umfangreiche Dach- und Terrassensanierungen durchgeführt, deren Sonderumlage von rund 17.000 Euro bereits vollständig vom Verkäufer beglichen wurde; die dafür vorgesehenen staatlichen Zuschüsse in Höhe von etwa 40.000 Euro werden 2026 dem Rücklagenkonto gutgeschrieben, wovon der neue Eigentümer direkt profitiert.
               

                Die Wohnung befindet sich im beliebten Neuenbürger Ortsteil Buchberg, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Buchberg liegt oberhalb der historischen Altstadt und bietet eine harmonische Kombination aus Waldrandnähe, Aussichtslage und angenehmer Nachbarschaft. Ein Supermarkt liegt nur wenige Meter entfernt, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß erledigt werden können.

Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem weitläufigen Blick über das Enztal bis hin zum Schloss Neuenbürg, dem kulturellen Wahrzeichen der Stadt. Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Neuenbürger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, und die Nähe zur B294 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pforzheim, Bad Wildbad und in die umliegenden Orte.