Dieses moderne KAMPA-Haus aus dem Jahr 2014 steht auf einem 833 m² großen Grundstück in der bei Familien äußerst begehrten Waldsiedlung Groß Glienicke. 

Das Haus wurde im Dezember 2014 vom Verkäufer bezogen und präsentiert sich als großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, die Ruhe, Komfort und moderne Technik verbinden möchten.
Die reine, beheizte Wohnfläche beträgt ca. 195,93 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 30 m² Terrassenfläche (davon sind ca. 15 m² nach WoFlV anrechenbar) sowie insgesamt ca. 304 m² Nutzfläche zzgl. Terrasse. Das Untergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, wird jedoch nicht als Wohnfläche nach WoFlV angesetzt und bietet vielseitig nutzbare Hobby- und Aufenthaltsbereiche.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. 
Großzügige Raumhöhen von ca. 2,50 m im Erdgeschoss sowie ca. 2,47 m in Ober- und Kellergeschoss sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl. 

Die großen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und die südlich ausgerichtete Terrasse tragen zu einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Der Garten ist vollständig angelegt, eingefriedet, nicht einsehbar und bietet mit Terrasse, Freisitz, Grillplatz, Brunnen, Beregnungsanlage, Lager für Kaminholz und Mähroboter viel Komfort und Lebensqualität im Freien. 

Eine Doppelgarage mit Wallbox (inkl. Schnellladefunktion 11–22 kW) sowie bis zu drei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. 

Auch ein Angebot zur Installation für eine Photovoltaikanlage liegt bereits vor.
            

                - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Stromzähler
- Fußbodenheizung in EG, OG und Kellergeschoss
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster mit im Sturz integrierten Rollläden
EG: elektrisch und programmierbar
OG: elektrisch (ohne Programmierung)

- durchgehend einheitliches, norwegisches Fertigparkett in EG und OG
- Böden der Bäder in Holzoptik gefliest
- gesamter Keller hochwertig in Beige gefliest
- modernes Master-Bad mit Fenster, freistehender Badewanne Doppelwaschtisch und großzügiger, barrierefreier Dusche
- weiters (KinderDusch-)Bad im OG und Gäste-WC im EG
- Dusche im Keller, mit Saunavorbereitung/ -option
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, u. a.:
Induktionskochfeld (NEFF)
Umluftbackofen
Geschirrspüler (Miele)

- Alarmanlage, aufschaltbar auf Sicherheitsdienst inkl. Rauchmelder mit Standortmeldung (welches Zimmer betroffen ist)
- elektrische Markise

- Internetgeschwindigkeit: regulär lt. Eigentümer mindestens 100 Mbit/s verfügbar

- Terrasse südlich ausgerichtet, nicht einsehbar, eingefriedet
- Garten gärtnerisch vollständig angelegt
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Beregnungsanlage
- Mähroboter
- Freisitz
- Grillplatz
- Lager für Kaminholz
- Doppelgarage mit Wallbox (11-22 kW, Schnellladung)
- bis zu 3 Stellplätze vor der Garage (Mittelklasse-PKW)

u.v.m.
               

                Die Waldsiedlung Groß Glienicke bietet eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter lokaler Infrastruktur. 

In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere beliebte Restaurants, die sowohl für den täglichen Genuss als auch für besondere Anlässe geschätzt werden. Mediterrane und regionale Küche, rustikal-regionaler Ausrichtung, zwei griechische Spezialitätenrestaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Damit steht Bewohnern ein vielseitiges gastronomisches Umfeld zur Verfügung - ohne den Weg in die Potsdamer oder Berliner Innenstadt antreten zu müssen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Groß Glienicke befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Soziale Einrichtungen, Gemeindearbeit, Kinder- und Jugendangebote sowie Unterstützungsstrukturen für Senioren prägen das Gemeinschaftsleben und schaffen ein stabiles, familienfreundliches Umfeld.

Auch das Vereinsleben ist in Groß Glienicke seit jeher stark ausgeprägt. Die SG Rot-Weiß Groß Glienicke e.V. bietet zahlreiche Sportarten wie Fußball, Tischtennis oder Volleyball an. Darüber hinaus existieren Vereine und Gruppen aus den Bereichen Kultur, Natur, Nachbarschaft, Feuerwehr und Freizeitgestaltung - ideale Möglichkeiten, schnell Kontakte zu knüpfen und Teil der aktiven Gemeinschaft zu werden.

Ergänzend überzeugt das Umfeld durch seine exzellenten Naherholungsmöglichkeiten. Der Gutspark Groß Glienicke, umliegende Wälder, weitläufige Grünflächen und die charakteristische Seenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingstrecken, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. 
Die Natur beginnt hier sprichwörtlich vor der Haustür und macht die Lage zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und aktive Menschen.
                

                Sehr gerne können wir Ihnen jederzeit nach Vereinbarung einen Besichtigungstermin anbieten.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Hinweis: Teile der Objekt- und Lagebeschreibung wurden ggf. mit
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