Das Grundstück Auf’m Böntchen in Essen befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine bebaubare Fläche von rund
3.060 m². Auf dem Areal stehen derzeit drei nicht mehr genutzte bzw. bereits leergezogene Bestandsgebäude, die
vollständig zurückgebaut werden können.
Für das Grundstück liegt ein planungsrechtlicher Vorbescheid vor, der die grundsätzliche Zulässigkeit einer Wohnbebauung
gemäß § 34 BauGB bestätigt. Damit ist gesichert, dass eine zukünftige Bebauung städtebaulich zulässig ist und sich in die
Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind entsprechend flexibel, solange sie sich
innerhalb der Vorgaben des § 34 BauGB und der ortsüblichen Umgebungsbebauung bewegen.
Eine Machbarkeitsstudie vom 21.12.2018 untersucht das bauliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks und kommt zu
dem Ergebnis, dass eine Bebauung mit rund 3.825 m² BGF realisierbar ist. Die Studie zeigt exemplarisch die Möglichkeit
einer Bebauung mit zwei Baukörpern auf; die endgültige Ausgestaltung bleibt jedoch dem Erwerber vorbehalten und kann im
Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben flexibel weiterentwickelt werden.

Bei Interesse wenden Sie sich für Informationen zum Bieterverfahren ausschließlich per E-Mail an:

WOLF R. SCHLÜNZ - PROJEKTE
Herr Dominik Kail
Erzbergerufer 6
53111 Bonn
E-Mail: kail@wolf-schluenz-projekte.de

Mit freundlichem Gruß
Evangelische Thomasgemeinde Essen