Diese außergewöhnliche Villa von ca. 1861 ist ein architektonisches Juwel, das seinesgleichen sucht. Hinter hohen Baumkronen verborgen, auf einem uneinsehbaren Grundstück von rund 2.792 m², entfaltet sich ein Anwesen voller Geschichte, Stil und unverwechselbarer Ausstrahlung.

Bereits die private Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität an dem ein Ort beginnt, in den man sich unweigerlich verliebt. Ein Rohdiamant, der mit gezielten Handgriffen wieder in seiner gesamten Pracht erstrahlen kann.

Auf einer Wohnfläche von ca. 278 m² sowie zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche erstreckt sich die elegante Immobilie über insgesamt drei Wohneinheiten. Die repräsentative Architektur verleiht dem Gebäude einen Charakter, der von zeitloser Schönheit geprägt ist. So bietet das Anwesen sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in seiner aktuellen Nutzung als Mehrfamilienhaus vielseitige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei einladende Zimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie ein bezaubernder Wintergarten, der als beheizte Wohnraumerweiterung dient und einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit zweieinhalb Zimmern, einer weiteren Einbauküche und einem Tageslicht-Vollbad aus grünem Marmor. Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche Zimmer, Abstellraum, eine Einbauküche und ein Duschbad mit Veluxfenster zur Verfügung.

Im gesamten Haus begegnen Ihnen liebevolle Details, die den besonderen Charakter der Villa unterstreichen: Echtholzparkett, elegante Fliesen, eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,20 m sowie abschließbare Isolierfenster von ca. 2010, die für eine einzigartig warme Lichtführung sorgen.

Ebenso wertvoll sind die eleganten Innentüren aus Glas mit goldenen Griffen sowie das gedämmte Walmdach mit Zwischendeckendämmung, das zu einem soliden energetischen Zustand beiträgt.

Für behagliche Stunden sorgt ein genehmigter, betörend schöner Kamin im Erdgeschoss. Die technische Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr ca. 1998 samt Durchlauferhitzer, eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie drei getrennte Zähler für die einzelnen Wohneinheiten.

Der Außenbereich stellt mit zwei großzügigen Terrassen ein eigenes Kapitel für sich dar und bieten einen perfekten Ort zum Entspannen. Der Garten eröffnet enormes Gestaltungspotenzial und wird von einer malerischen Baumlandschaft und einer beeindruckenden Trauerweide geprägt. Eine Kompoststelle, eine nützliche Garage mit zwei Nebenräumen sowie bis zu zehn Stellplätze auf der privaten Auffahrt erfüllen alle Wünsche.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ein Anwesen, das darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden und seine neue Eigentümerschaft mit gleichem Zauber zu umhüllen wie all jene, die bereits vor dieser besonderen Immobilie standen.
            

                - Außergewöhnliche Villa mit besonderer Architektur

- Baujahr: ca. 1861

- Grundstücksfläche: ca. 2.792 m²

- Wohnfläche: ca. 278 m²

- Nutzfläche: ca. 55 m²

- Einzigartiges und uneinsehbares Grundstück mit Privatauffahrt

- Stilvolle Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen

- Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche, Duschbad und Wintergarten

- Obergeschoss mit 2,5 Zimmern, Einbauküche und Tageslicht-Vollbad

- Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Einbauküche und Tageslicht-Duschbad

- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen

- Exponierte Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m

- Abschließbare und denkmalgeschützte Isolierfenster von ca. 2010

- Charmante Sprossenfenster, Schiebeelemente und Veluxfenster mit Sonnenschutz

- Elegante Innentüren, teilweise aus Glas mit goldenen Griffen

- Gedämmtes Walmdach inklusive Zwischendeckendämmung

- Gaszentralheizung vom Hersteller Buderus von ca. 1998 nebst Durchlauferhitzer

- Bezaubernder Kamin im Erdgeschoss mit Nutzungsgenehmigung

- Elektrik dreiadrig mit FI-Schutzschalter und getrennte Zähler

- Beheizter Wintergarten als liebenswerte Wohnraumerweiterung

- Kleiner und trockener Keller mit allen Zählern versehen

- Zwei große Terrassen mit Ausrichtung nach Süd-Westen und Nord-Osten

- Garten mit viel Gestaltungspotenzial, Umzäunung und Kompoststelle

- Malerische Baumlandschaft, hohe Hecken und große Traube zu finden

- Nützliche Garage mit zwei praktischen Nebenräumen vorhanden

- Bis zu 10 Stellplätze auf der Auffahrt verfügbar

- Potenzial: Als Einfamilienhaus oder weiterhin als Mehrfamilienhaus nutzbar

- Traumhafter Rückzugsort im schönsten Stadtteil Bremens

- Begehrte Lage mit ideal angrenzender Infrastruktur
               

                Eine einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Villa mit drei Einheiten in dieser selten verfügbaren und besonders diskreten Lage zu erwerben – ein Ort, der anspruchsvolles Wohnen in Perfektion ermöglicht.

Diese elegante Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten, traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Wohngegenden Bremens – im edlen Stadtteil Oberneuland. Die Umgebung ist geprägt von parkähnlichen Grundstücken, gewachsenen Strukturen und altem Baumbestand, die dem Viertel eine unverwechselbare, ruhige Atmosphäre verleihen. Inmitten dieser grünen Oase entfaltet sich ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und architektonische Eleganz auf ideale Weise vereint.

Die Nachbarschaft wird von herrschaftlichen Anwesen, stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Die reizvollen Alleen und die harmonische Bebauung verleihen Oberneuland seinen diskreten und zugleich repräsentativen Charakter. Es ist ein Umfeld, das sowohl für ruhesuchende Familien als auch für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität ideal ist.

Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Grünflächen und der historische Park von Oberneuland zu Spaziergängen, morgendlichen Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. In der Nähe befindet sich zudem das traditionsreiche Gut Oberneuland – ein kultureller Treffpunkt mit regelmäßig stattfindenden Ausstellungen, Konzerten und saisonalen Festen, die das gesellschaftliche Leben des Stadtteils bereichern und ihm eine besondere Note verleihen.

Im täglichen Leben profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind ein REWE City, der Hol ab! Getränkemarkt sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Bäckereien, Apotheken und kleine Feinkostläden, die ebenso bequem erreichbar sind wie gehobene Gastronomie – alles diskret und ohne Hektik.

Für Familien mit Kindern bietet Oberneuland eine hervorragende schulische Versorgung: Kindergärten, Grundschulen sowie renommierte weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und lassen sich sicher und schnell erreichen. Ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten – darunter Tennisclubs, Reitanlagen und verschiedene Sportvereine – sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage ist Oberneuland bestens angebunden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht man das Bremer Stadtzentrum in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist hier ideal.

Oberneuland verbindet in einzigartiger Weise gehobenes, diskretes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Verbindung aus naturverbundener Umgebung, architektonischem Anspruch und perfekter Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Bremens.

Erleben Sie selbst, wie sich Ruhe, Stil und Lage in dieser besonderen Neubauwohnung vereinen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.