Eine interessante Kapitalanlage oder vielleicht das Gewerbe selbst nutzen!

Am Beginn der Fußgängerzone, in der Innenstadt wird ein kleines Ladengeschäft verkauft. Mit einer großen Schaufensterfront und kleiner Wohnung, die darüber liegt.  Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet.

Der Eingangsbereich ist etwas zurückgesetzt und nicht direkt an der Straßenfront. Vom überdachten Bereich geht es links in das Ladengeschäft. Geradeaus geht es in das Treppenhaus. Die Holztreppe führt nach oben 

Wohnen im 1 - OG.:
Küche und das Wohnzimmer 

Wohnen 2 - OG.:
Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer

Das Haus ist recht und links angebaut. Der Spitzboden, mit Tageslicht, ist sehr geräumig, aber nicht ausgebaut. Der Ausbau ist mit dem Bauamt zu klären. Das Haus ist unterkellert. 

Die Immobilie befindet sich im Denkmalschutz. Hier betrifft es die Gesamtanlage der Altstadt.
            

                Saniertes Ladengeschäft, Fenster Kunststoff - Isolierverglasung, teilweise noch Holzfenster mit Einfachverglasung, Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung in der Wohnung muss erneuert werden, Durchlauferhitzer im Ladengeschäft, die Fußböden sind unterschiedlich belegt mit Fließen, Teppichboden oder auch mit PVC,
               

                Bensheim liegt Kreis Bergstraße, im Süden von Hessen. Es ist die größte Stadt im Kreis, mit ca. 42.000 Einwohnern. Hier wurde der Hessentag schon zum zweiten mal ausgerichtet, in der Stadt der Blüten und des Weines.

Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt im Norden, Heidelberg im Süden, Worms im Westen und Mannheim. Von hier ist eine gute Verkehrsanbindung per Bus, Bahn oder mit dem Auto gegeben. Der Bahnhof und die A5 sind gut zu erreichen. 
In direkter Nachbarschaft liegen im Kreis Bergtrasse Heppenheim und Zwingenberg. 
 
Hier am Ort gibt es ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Das kulturelle Angebot ist in der größten Stadt im Kreis auch sehr reichhaltig. Auch die  große Anzahl von Sportvereinen und viele weiteren Freizeitmöglichkeiten sind hier geboten.

Die Immobilie liegt am Beginn der Innenstadt, bereits im Verkehrsberuhigten Bereich. Hier kann man nur zu Be- und Entladen anfahren. kostenpflichtige Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.