Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial

In einer der gefragtesten Lagen Bonns – Bonn-Ippendorf – befindet sich dieses großzügige 703 m² große Baugrundstück. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Kottenforst und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für private Bauherren und Projektentwickler.

Bebauungsmöglichkeiten:

Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Dadurch stehen Ihnen mehrere attraktive Bebauungsoptionen offen:

1. Einfamilienhaus (EFH)

2. Doppelhaus (DH) – auch mit Einliegerwohnung realisierbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung

Die aktuelle Planung sieht ein modernes Staffelgeschoss vor, das architektonisch sowohl optisch als auch funktional überzeugt und zusätzliche Wohn- oder Terrassenflächen bietet.
Alternativ ist auch eine klassische Satteldachbebauung möglich, falls ein traditionelleres Erscheinungsbild bevorzugt wird.

Kennzahlen zur Bebaubarkeit

Grundstücksgröße: 703 m²

Nettowohnfläche: ca. 320,00 m² oder 160 m² pro DHH

Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte – sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten.
            

                Bonn-Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Hier profitieren Sie von:

- Direkter Nähe zum Kottenforst – ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte

- Sehr guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Forschungseinrichtungen

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in kurzer Distanz

- Gepflegte Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert