Hier erwartet Sie eine tolle Anlagemöglichkeit mitten in Bad Wünnenberg. Ohne Renovierungsstau präsentieren sich drei Wohnungen plus Ladenlokal in attraktiver Lage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33540,-€. Separate Strom- und Gaszähler erlauben die genaue Abrechnung der Verbräuche. Die Mietaufstellungen senden wir Ihnen gerne zu. Auf Wunsch des Eigentümers vermarkten wir die Immobilie diskret.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplätze vor dem Haus
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum

Das Ladenlokal wartet mit 154 Quadratmetern Nutzfläche auf. 
Das 1. Obergeschoss glänzt mit Balkon und sechs Zimmern auf 140 Quadratmetern Wohnfläche. Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls 6 Zimmer auf 120 Quadratmetern. Zwei Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und, wie jede Etage, mit Tageslichtbad und Küche sowie Abstellraum, auf 63 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Einheiten sind gut vermietet. 
Eine komplette Kernsanierung fand 1987 statt.
Ein Glasfaseranschluss ist auch vorhanden und  liegt im Haus. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur ersten Besichtigung vor.
               

                Der Kneipp-und Luftkurort Bad Wünnenberg liegt 25km südlich von Paderborn am Rande des Sauerlands. Landschaftlich attraktiv gelegen spielt der Tourismus eine große Rolle mit über 100.000 Übernachtungen im Stadtgebiet, Tendenz steigend. Das malerische Naturerlebnis Aatal in Bad Wünnenberg erstreckt sich - umgeben von Wäldern und sanften Hügeln – vom Kurpark, entlang der Aa zur mächtigen Aabach-Talsperre. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lässt keine Wünsche offen. Viel zu entdecken gibt es von der Oberstadt mit dem historischen Wehrturm und Speichergebäude, durch idyllische Naturschutzgebiete bis hin ins Naturerlebnis Aatal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie der Erlebnisrutsche, dem Wildgehege oder dem Barfußpfad. Gepflegte Gastronomie und viele Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und Pensionen bieten sich den Gästen. Im Stadtgebiet gibt es einige Ärzte, Zahnärzte und ein Facharztzentrum in der Aatal-Klinik, die auch zu den namhaften Arbeitgebern gehört, wie zum Beispiel auch die Firma Wöhler oder weitere große Firmen in den Industriegebieten, die überregional einen sehr guten Ruf geniessen. Von einer guten Infrastruktur zeugen die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachhändler, sowie eine gute Busverbindung und die schnelle Anbindung an die A44. Gut aufgehoben fühlt man sich auch in der regen Vereinswelt, die zu sportlichen Aktivitäten sowie musikalischen und kulturellen Veranstaltungen einladen. Kindergarten und die Grundschule sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar.
                

                Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de