Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in begehrter Lage von Niederkassel-Lülsdorf mit einer Gesamtgröße von 380qm. Bei dem Grundstück handelt es sich um eins der letzen freien Grundstücke im westlichen Lülsdorfer Neubaugebiet und es bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Es überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Highlights des Grundstücks:
-Ruhige Wohnlage in Lülsdorf
-Gute Anbindung nach Köln, Bonn und Siegburg
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
-Angenehm gewachsene Nachbarschaft
-Sofort bebaubar (Bebauungsplans  „Nr. 25L Teilplan A“)
-Gartenplanung mit Südausrichtung möglich

Das Grundstück eignet sich perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Niederkassel verwirklichen möchten.
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Niederkassel-Lülsdorf zählt zu den beliebtesten Ortsteilen der Stadt Niederkassel und überzeugt durch seine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil liegt unmittelbar am Rhein und bietet zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Ufers.
Dank der zentralen Lage zwischen Köln und Bonn ist Lülsdorf besonders attraktiv für Pendler: Beide Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich direkt im Ort. Zudem verfügt Lülsdorf über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umfeld – perfekt für Familien.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und einer freundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.
                

                Verkaufsbedingungen (Privatverkauf)

Verkauf von privat – keine Maklerprovision:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für Käufer fallen keine Maklergebühren an.

Nebenkosten trägt der Käufer:
Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf erfolgt wie gesehen:
Das Grundstück wird ohne Gewährleistung und im aktuellen Zustand („gekauft wie gesehen“) veräußert.

Rechtlicher Hinweis:
Ein Kaufvertrag wird erst durch die notarielle Beurkundung rechtskräftig.

Zwischenverkauf vorbehalten.