Diese charmante Villa mit Anbau, (Baujahr ca. 1938) in Binz auf Rügen, vereint historischen Flair mit vielseitigem Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.745 m².
Das Haupthaus beherbergt drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Eine Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die übrigen bieten Raum für eigene Ideen oder Feriennutzung.
Die letzte Sanierung wurde ca. 1993 gemacht (Dächer, Fenster, Haustür)
Die Gas – Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1994.
Auf dem Grundstück finden sich ein 2. Wohnhaus, ein Haus mit Ferienwohnungen, vier Stellplätze, eine Garage von ca.100 m², sowie ein kleines Metallhäuschen mit ca. 10 m², das als Schuppen für Gartengeräte dient.
Mit einer möglichen Neubebauung (Bauvoranfrage erforderlich) auf dem Grundstück eröffnet sich Potenzial für die Zukunft – ideal für visionäre Käufer mit Sinn für Lage, Substanz und Perspektive.
            

                - Haupthaus aus ca. 1938 mit 3 Wohnungen
- Balkon geschlossen
- Keller
- Anbau
- Nebengebäude 
- Ferienwohnungen 
- Nebengebäude ohne Heizung
 (Warmwasser über Boiler)
- letzte Sanierung ca. 1993 
  (Dächer, Fenster, Haustür)
- Gas - Zentralheizung 1994
- Garage ca. 100 qm
- Grundstück ca. 1745 qm
- Garten
- diverse Stellplätze
- 1 Metall - Schuppen
- eingezäunt
               

                Das Ostseebad Binz ist das größte und populärste Seebad an der südöstlichen Bäderküste der Insel Rügen. Es entstand um 1900 im klassischen Bäderstil. Wahrzeichen des Ortes ist das Kurhaus, welches im alten Stil der Bäderarchitektur sehr aufwendig saniert wurde und somit wieder in alter, neuer Schönheit erstrahlt. Sehenswert ist auch die herrliche Seebrücke, die für Ausflugsfahrten im kleinen Seebäderverkehr genutzt wird. Sie wurde nach über 40 Jahren wieder aufgebaut. Das mit dem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in sehr schöne Lager des Ostseebades. Der Ostseestrand sowie das Ortszentrum sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.
Von hier aus kann man die Insel erkunden und ist in kürzester Zeit z.B. in Sassnitz, Bergen und in der Residenzstadt Putbus. Ein Erlebnis ist eine Fahrt mit dem "Rasenden Roland", einer Dampflok aus Großvaters Zeit.
In Binz finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels, Cafes, Ärzte, Physitoherapie, Boutiquen und alles was das Herz begehrt.
- Supermarkt 400 m
- Zentrum 400 m
- Strand 500 m
- Kleinbahnhof Rasender Roland 150 m
- Tennisplatz 300 m
- Restaurant 100 m
-
                

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