Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und effizienter Energietechnik. Auf einem ca. 841 m² großen Grundstück bietet die Einheit rund 115,67 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Edle Elemente aus einem ehemaligen Bankgebäude, wie stilvolle Türen und Sandstein-Fensterbänke, verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Große Fenster, Raffstores und ein offener Grundriss schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Zugang zum Garten.

Für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine moderne Luft-/Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (7,48 kWp) mit Batteriespeicher (6,7 kWh). Eine neue, hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtpaket ab.

Die Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Separate Küche mit neuer Einbauküche und modernen Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Büro-, Gäste-, Schlafzimmer

Zusätzliche Nutzflächen:
- Carport
- Geräte- und Fahrradraum
- Dachboden

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 841 m². Der zum Verkauf stehende Miteigentumsanteil beträgt 500/1.000stel der Grundstücksfläche.
            

                Außenanlagen:
- Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenanlagen vorhanden
- Ein Carport mit angrenzendem Geräte- / Fahrradraum sowie ein Stellplatz im Freien vorhanden

Fenster / Türen: 
- Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung 
- elektrische Raffstores vorhanden
- Beschattung für Dachflächenfenster vorhanden

Erneuerbare Energien⁠:
- Photovoltaik-Anlage: 7,48 kWp mit Speicher 6,7 kWh 

Heizung / Warmwasser: 
- Luft- / Wärmepumpe
- Fußbodenheizung vorhanden
               

                Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Oberlangen. Die Ortschaft gehört zur Samtgemeinde Lathen im Emsland und zählt rund 1.000 Einwohner. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Emslandautobahn A31 besteht eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch zur Nordseeküste und nach Oldenburg.