Diese von uns exklusiv angebotenen Baugrundstücke bietet Ihnen auf jeweils ca. 469 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz zur Erstellung Ihrer neuen Immobilie. Das Baugrundstück befindet sich in der zweiten Reihe eines ruhigen Wohngebiets in Sackgassenlage. Es handelt sich um eine Hinterland Bebauung.
Die umliegenden Grundstücke sind zumeist mit zweigeschossigen Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern bebaut.
Die Grundstücke befinden sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Für den Bereich gilt die Innenbereichsatzung der Stadt Lünen, demnach ist ein geplantes Vorhaben planungsrechtlich nach §34 BauGB zu beurteilen. Gemäß §34 Absatz 1 ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Grundsätzlich ist für den Bereich nur eine Wohnnutzung denkbar.
Eine Bauvoranfrage wurde bezüglich der zukünftigen Bebauung noch nicht gestellt. Die Grundstücke müssen noch erschlossen werden.
Die Grundstücke werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
            

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lünen-Brambauer, einem der beliebtesten Stadtteile von Lünen, der mit seiner idealen Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe überzeugt.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch perfekt angebunden ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Ärzte und diverse Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 54 und B 236 sowie die Autobahnen A 1 und A 2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die Dortmunder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Zentrum von Lünen sowie nach Dortmund.
Brambauer ist umgeben von Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Seepark Horstmar und das Naturschutzgebiet Lippeaue laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportvereine und Spielplätze runden das Angebot für Groß und Klein ab. Genießen Sie die Balance zwischen städtischem Komfort und der Idylle der Natur.