Das könnte Ihr neues Zuhause sein!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Geräteraum befindet sich auf einem etwa 1.038 m² großen Grundstück, das von schönen Bäumen umrahmt wird. Das 1972 erbaute Haus liegt in zentraler Ortslage des idyllischen Saterlandes im Ortsteil Scharrel, in einer ruhigen Sackgasse – perfekt für ein familienfreundliches Zuhause.

Der Zugang zum Haus erfolgt über ein paar Stufen, sowohl durch den Haupteingang als auch über einen Nebeneingang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große Zwischentür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Diese beiden Räume können auf Wunsch miteinander verbunden werden – so entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist über den Dielenbereich erreichbar und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, einschließlich eines Induktionsherds. Von der Diele führt ein Zugang zum Kellerbereich.

Der private Bereich des Hauses, bestehend aus Büro, Schlafzimmer und Badezimmer, ist durch eine Tür im Flur abgetrennt und bietet so eine klare räumliche Trennung. Das Büro kann je nach Bedarf auch als Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer genutzt werden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung und hellen, neutralen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume, ein WC sowie eine Galerie und ein Bodenraum zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Stauraum. 
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 127 m² Wohnfläche sowie reichlich Platz im Keller und den Nebengebäuden (Garage und Geräteraum).

Die Außenwände des Hauses wurden bereits gedämmt, und im Jahr 2022 wurde eine moderne Heizung WP/Gas Hybrid (Luft-          
Wärmepumpe kombiniert mit Gasheizung) installiert – für energieeffizientes Wohnen und Heizen.

Zusätzlich zur Garage mit elektrisch betriebenem Tor gehört ein praktischer Geräteraum zum Haus. Im Keller finden Sie einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum – weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und wird von Bäumen und Sträuchern umrahmt, die das Grundstück einladend abgrenzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
                                            
Bitte betreten Sie aber ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

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                Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas 

Direkt im Ortsteil Scharrel im Ortskern, Sackgassenlage, befindet sich diese Immobilie.

Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet.  Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist. Der Ort Scharrel hat eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule sowie einen Busbahnhof, von wo die älteren Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Ramsloh und Friesoythe fahren.

Neben der schulischen Versorgung haben Sie auch medizinische Betreuung durch die Allgemeinmedizinerin vor Ort. Des Weiteren ist ein Lebensmittelmarkt, ein Bekleidungsgeschäft, eine Bank, mehrere Restaurants mit kulinarischer Vielfalt vorhanden. Erwähnenswert ist der Maiglöckchensee mit dem Wohnmobilstellplatz. Immer ein Ausflug wert. Sport und Spiel finden Sie auf dem heimischen Sportplatz mit Sporthalle.

Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das "Seeltersk", die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.

Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein.
Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute, die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken.

Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.

Der Hauptort mit Rathaus ist der Ortsteil Ramsloh. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad u. Sporthalle, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.
                

                Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.