Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1911 befindet sich in ruhiger Lage von Marl. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, den klassischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Fassade in einem warmen Rotton mit hellen Akzenten verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Durch den Torbogen gelangen Sie in den Innenhof und weiter in den gepflegten Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 145 qm sowie weitere Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis, um mit handwerklichem Geschick und individuellen Ideen ein charmantes Zuhause zu schaffen.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten in Marl
45768 Marl
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 666 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 279,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
279,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Marl, einer familienfreundlichen Stadt, mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an die A52 und A43 ist hervorragend, sodass auch umliegende Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Essen schnell erreichbar sind.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
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DACHGESCHOSS
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Adresse
45768 Marl
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