Diese kernsanierte / modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität in ruhiger, grüner Lage von Wiesbaden-Heßloch.
Die Immobilie wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und 2023 umfassend kernsaniert.
Dabei wurden zentrale technischen Anlagen (Elektrik, Leitungen), viele Fenster und Türen erneuert, die Oberflächen aufgearbeitet und die Innenräume modern neu gestaltet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Bosch / Siemens.
Vom Wohnbereich führt der Zugang auf die sonnige Westterrasse, die ideal zum Entspannen und für gemütliche Abendstunden einlädt. Raffstore-Anlagen an den Fenstern sorgen hier für eine moderne, flexible Beschattung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein (Eltern-) Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, jeweils hell und freundlich gestaltet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und (Glas-)Dusche. Das Kinderzimmer kann in zwei Räume geteilt werden.

Im Keller befinden sich ein Tageslicht-Gästezimmer mit Dusch-Bad sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht-Fenster, der vielseitig als Homeoffice oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es Abstellflächen und einen Technikraum.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Wiesbadener Ortsteil Heßloch – einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Wiesbadens.
Heßloch bietet einen dörflichen Charme mit direkter Anbindung an Wiesbaden und Mainz.
Der Ort ist umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule in Kloppenheim, Einkaufsmöglichkeiten in Bierstadt (ca. 5 Minuten Fahrt).
Die Innenstadt Wiesbadens erreicht man in 10–15 Minuten, ebenso den Hauptbahnhof und die Autobahnen A66 und A3.
                

                Ausstattung & Details

•	vollständige Kernsanierung 2023
•	neue Elektrik, Leitungen und Sanitärinstallation
•	moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Bosch/Siemens)
•	neue Fenster und Haustüren (energetisch optimiert)
•	Raffstore-Anlagen im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss und teilweise im EG
•	neue Böden, Decken und Wandflächen
•	Bäder und Gäste-WC vollständig erneuert
•	Kaminanschluss im Wohnbereich
•	Terrasse mit Westausrichtung und Zugang zum Garten
•	PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Alle Angaben sind nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Exposé dient der Vorabinformation – Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.