Im Stadtteil Mainz-Gonsenheim in verkehrsberuhigter Lage steht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 in einem sehr homogenen Umfeld. 

Unter dem Motto, besonders für junge Familien Wohnraum zu schaffen, sind hier in Mainz-Gonsenheim im Jahre 2007 durch die renommierte Baufirma "Traumhaus-Dirk van Hoek" schöne Doppelhäuser entstanden. Es erwartet Sie eine zukunftsorientierte Immobilie, die Sie mit energiebewussten Datails überraschen wird. Um auch die Nebenkosten langfristig niedrig zu halten,  sind die Häuser an ein Fernwärmesystem angeschlossen. Das erspart aufwendige Heizungsanlagen im Haus.

Warten Sie am Besten nicht zu lange und lassen Sie sich persönlich von diesem  Klasse-Haus-Angebot überzeugen.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden, gefliesten Flur;  Die Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die geräumige Küche sind von dortaus  zu erreichen. In der Küche kann ebenfalls ein Eßplatz eingerichtet werden; Platz ist hier genug.
Im Hauswirschaftsraum findet neben Regalen für Ihre Vorräte auch ein großer Kühlschrank Platz.
Vom Wohnzimmer mit seinen  28,23 qm Wohnfläche sehen Sie durch das bodentiefe Terrassen-Panorama-Element hindurch auf die Sonnenterrasse und in den ebenen Garten. Die Terrasse ist mit einer robusten Überdachung versehen und verfügt über eine elektrische Markise. Besonders praktisch ist die verschließbare Türe im Gartenzaun im hinteren Teil des Gartens. 
Im vorderen Bereich des Wohnzimmers ist ausreichend Platz für einen Eßzimmertisch mit Platz für 4-6 Personen.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern in den Größen von 15,0-16,6 qm und dem Tageslichtbad genügend Platz für eine Familie. 
Das Tageslichtbad  bietet mit  7,88qm ausreichend  Raum für ein entspannendes Dusch- oder Badeerlebnis. Durch eine geschickte Raumaufteilung und eine Abmauerung bringen Sie im Hauptbad auch Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner unter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Ein besonderer Bonus;
Bitte stellen Sie sich einmal die Größe der einzelnen Räume vor;  durch die  Ausnutzung als Vollgeschoß ergeben sich im Obergeschoß keine Schrägen und Sie können hier auch sehr gut größe Möbel stellen.
Im Studio des Hauses erwarten  Sie zwei große Räume;  Ein besonderes Wohnerlebnis mit extra Raumhöhe in einem der Räume; 
Eventuell benötigen Sie ein weiteres Bad auf dieser Ebene? Hier auf der Studioebene ist ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche eingerichtet.
Eine besonders gute Idee: im größeren der beiden Räume im Studio ist eine Holzbalkendecke mit Auszugstreppe eingebaut: so entsteht hier weiterer Stauraum im Haus.
            

                Die gute Grundausstattung der Immobilie wird der Wohnweise einer modernen Familie gerecht. Die  Innentüren sind in weiß gehalten. Die komplette Ausstattung der Bäder und des G-WC´s des Hauses  sind modern und sehr gepflegt.
Im Bereich der Elektrik ist das Haus sehr gut mit Steckdosen und  TV-Dosen ausgestattet. 

Die Fakten:

5,5 Zimmer, Küche, Diele, G-WC, Flur, Bad, Abstellraum, überdachte Terrasse mit Markise, 7-m-Garage mit Zugang zum Garten, weiterer Stellplatz vor der Garage,
Granitboden im Wohnzimmer
               

                Ihr neues Zuhause ist in der Mitte einer so sehr begehrten Wohnlage  von Mainz-Gonsenheim  gelegen und bietet ein homogenes Umfeld.

Gonsenheim: Die "Stadt in der Stadt"! Sicherlich einer der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz; Mainz am Rhein.
Dieser Stadtteil bietet einfach alles, was man sich wünschen kann: 
-umfassende infrastrukturelle Anbindungen; Busse und Straßenbahn
-schnelle Anbindung an das Autobahnnetz: Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt, Bingen, Ingelheim, Rheingau 
-Einkaufsmöglichkeiten in Gonsenheim (Breite Strasse) und Mombach
-mehrere Kindergärten und Schulen 
-Ärzte, Banken, Apotheken etc. 
-Naherholung durch die Nähe zum Rhein und zum Gonsenheimer Wald
-lebhaftes Vereinsleben nicht nur in der Fastnacht
-Vielfalt in Sport und Freizeit
                

                Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die CONWENDT-Immobilien GmbH&Co.KG nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihrer Identität festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie des Personalausweises. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen mindestens fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Makler-Vertrag mit der CONWENDT-Immobilien GmbH&Co.KG  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Angebots-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CONWENDT-Immobilien GmbH&Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Auch Ihre Immobilie wird gesucht!

Der Kauf und der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Kunden kein alltägliches Geschäft. Daher lassen Sie sich hierbei gerne durch das Team der CONWENDT-Immobilien GmbH&Co.KG unterstützen. Nutzen Sie unsere 20 Jahre Erfahrungen im Immobilienmarkt des Rhein-Main-Gebietes.
Von der Bewertung über die Angebotserstellung bis zur notariellen Abwicklung werden wir Sie professionell begleiten.

Aus der aktuellen Kundenkartei liegen Suchwünsche für Einfamilienhäuser (freistehend, Doppel- oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung vor.

Vielleicht ist hier auch der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei.

CONWENDT-Immobilien GmbH&Co.KG
Geschäftsführer: Herr Stefan Wendt
Hinter der Kirche 23a
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