Dieses gepflegte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Wohnkonzept. Mit insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche – davon rund 122 m² im Haupthaus und 35 m² in der Einliegerwohnung – eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zum angebauten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohlfühlraum genutzt werden kann. Besonders komfortabel: Die Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und im Wintergarten schafft ein angenehm warmes Wohnklima.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet dank des separaten Vorratsraums praktischen Stauraum. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss sinnvoll ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein Heizungsraum. Der zusätzlich verfügbare Dachboden bietet wertvolle Abstellfläche.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich sowohl als Vermietungsobjekt, für Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder eignet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich – ideal als kleine, eigenständige Wohneinheit.

Im Außenbereich punktet das Haus mit einer gepflegten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einer Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Ob als großzügiges Familienhaus, Haus mit Renditepotenzial oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre klare Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort.

Ein Zuhause mit Perspektive – ideal für alle, die Platz, Flexibilität und ein wertbeständiges Wohnumfeld suchen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Barßel – ruhig gelegen und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt. Dieses Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem typischen maritimen Flair, für das Barßel so beliebt ist. Spazierwege entlang des Wassers, kleine Cafés sowie der charmante Hafenbereich sorgen für eine besondere Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein sicheres, gepflegtes Umfeld legen. Für Berufstätige bietet die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde eine hervorragende Anbindung in Richtung Oldenburg, Cloppenburg und die umliegenden Orte.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Hafen ein idyllisches Freizeitangebot direkt vor der Haustür bietet.

Kurzum: Eine Lage, die Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet – perfekt für alle, die entspanntes Wohnen in stilvollem Umfeld zu schätzen wissen.
                

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