In Mühlhausen, direkt am idyllischen Saubach, entsteht eine moderne Hanse-Haus Villa in hochwertiger Holzständerbauweise.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 416 m² großen Grundstück bietet die geplante energetische Villa idealen Raum für Familien, die Komfort, Qualität und durchdachte Architektur schätzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-Bad, ein Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer).
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Villa ist QNG-zertifizierbar und erfüllt damit die Voraussetzungen für die höchste KfW-Förderstufe „Wohneigentum für Familien“ – ideal für Familien mit 1–2 Kindern, die von sehr zinsgünstigen Krediten profitieren können. Weitere Fördermöglichkeiten erläutern wir gerne persönlich.
Technisch überzeugt das Haus mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher für nachhaltige Energieeffizienz.
Das Angebot umfasst die Ausbaustufe „schlüsselfertig“ inklusive Bodenbelägen, Maler-/ Spachtel Arbeiten und Innentüren.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in Spitzenlage!
            

                Highlights des Hauses:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide 
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- QNG-zertifizierbar
- Dachform	Satteldach
- Dachneigung	25°
- Wohnfläche	126,00 m²
- Grundfläche	133,00 m²
- Anzahl Geschosse 2
- inkl. Grundstück mit ca. 416 m²
               

                Die geplante Villa in der von Rost-Straße  besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und eine perfekte Anbindung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Ein zusätzliches Plus ist die idyllische Lage am Saubach, der entlang des Grundstücks verläuft und eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Der Seehas-Anschluss sowie nahegelegene Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung.
Für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, die Wohnkomfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Gemeinde Mühlhausen liegt idyllisch im Hegau, unweit der Hegauberge, und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Vereine, Freizeitangebote und ein reges Gemeinschaftsleben machen Mühlhausen besonders familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu  den Städten Singen, Radolfzell, Konstanz, Engen und der Autobahn A81 sowie von einer schnellen Erreichbarkeit der Schweiz, wodurch sich ländliche Ruhe und verkehrsgünstige Lage optimal verbinden.
                

                Ein besonderes Highlight: 
Die Villa ist QNG-zertifizierbar. Damit erfüllt sie die Voraussetzungen für die höchste Förderstufe der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ – ein großer Vorteil für Familien mit 1–2 Kindern, die so von äußerst zinsgünstigen Krediten profitieren können. Ob weitere Förderprogramme für Sie infrage kommen, erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.