Dieses unbebaute Grundstück bietet eine hervorragende Chance, Ihren individuellen Wohntraum in ruhiger und gewachsener Umgebung zu realisieren. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, sodass Sie sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft aus eingeschossigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss einfügen können.

Grundstück & Zuschnitt
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und überzeugt mit einer sehr schönen Proportion für die Bebauung. Die ungefähren Abmessungen betragen ca. 24 m x 25 m, sodass vielfältige Grundrisslösungen möglich sind – von einem klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, kompakten Baukonzepten.

Lage & Erschließung
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein eingetragenes Wegerecht erreichbar. Ver- und Entsorgungsleitungen sind aktuell noch nicht erschlossen, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts bietet.

Planungsvorteile
Für das Grundstück lag bereits eine Bauvoranfrage vor. Geplant wurde ein Wohngebäude mit:
•	ca. 11 m Breite
•	ca. 7 m Tiefe
•	inklusive Garage

Diese Eckdaten geben Ihnen eine solide Orientierung für eine mögliche zukünftige Bebauung.

Besondere Merkmale
•	Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
•	Nahezu rechteckiger Zuschnitt (leicht Trapezförmig, ca. 24 × 25 m)
•	Flexible Bebauung nach § 34 BauGB
•	Attraktive zweite Reihe – ideal für ein privates und geschütztes Wohnkonzept
•	Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Neubebauung

Sprechen Sie uns an. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung des Grundstücks an.
            

                Das Grundstück befindet sich in einem angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem gewachsenen Ortscharakter, der ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, welche gut erreichbar sein wollen und trotzdem die Ruhe und die Natur suchen.

Naturfreunde profitieren von den weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen in der Umgebung. Ob für Joggingrunden, lange Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Freien – die nahegelegenen Landschaftsbereiche bieten eine hohe Freizeitqualität.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an regionale und überregionale Straßenverbindungen sind gut. 

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.