Legen Sie Wert auf ein Zuhause mit idyllischem Garten, hohem Wohnwert und viel Platz ums Haus? Dann wird dieses wunderschöne Haus in Netphen OT Unlinghausen Sie ganz sicher begeistern. Es bietet Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Netphen Unlinghausen, idyllisch gelegenes Wohnhaus Bj.91 mit hohem Wohnwert und herrlichem Garten
57250 Netphen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 998 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung / wird frei |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
348.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 8.000 € |
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis zahlbar vom Erwerber nach Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1994 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
138,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Anfang der 90er Jahre wurde das Haus massiv hochwertig erstellt.
Über die Jahre wurde stets sinnvoll in die Immobilie investiert, so dass dieses Haus ein zeitgemäßes, modernes Zuhause ist.
Aufteilung:
Im EG des Hauses befindet sich der große, helle Wohn.-und Essbereich mit Erker und großen Fensterfronten.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich. Sinnvoll daneben befindet sich die Küche. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich, gelangen Sie in den wunderschönen Garten und auf die angelegte Terrasse. Im EG befinden sich sinnvollerweise noch der Heizungskeller und ein weiterer Abstellraum, sowie das Gäste WC.
Das OG ist auch sehr gut aufgeteilt, hier sind 2 geräumige Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein modernisiertes, großes Bad.
Im Flur steht der Holzofen, dieser sorgt für eine angenehme Grundwärme im gesamten Haus. Die Ölheizung ist neu, arbeitet unterstützt mit der Solaranlage auf dem Dach sehr verbrauchsarm.
Zum Haus gehört eine große, hohe unterkellerte Garage.
Oben haben 2 Autos, oder ein Wohnmobil Platz. In den Garagenkeller passt ein Motorrad , oder auch ein Kleinwagen. Natürlich ist dort auch Platz für Gartenutensilien.
Der Garten verdient eine besondere Erwähnung. Hier wurde mit viel Energie, Geschmack und Liebe ein ganz besonderer Bereich geschaffen.
Neben dem Bachlauf, Gartenteich und den vielen Terrassen zum Verweilen ist hier noch ein großer Wiesenbereich vorhanden. Ein Paradies für Kinder und Tiere.
Lage
Das Haus befindet sich in netter Nachbarschaft an einer kaum befahrenen Anliegersackgasse in Netphen OT Unlinghausen.
Der kleine Wohnort bietet viel Natur zum Spazierengehen. Trotzdem ist man schnell in Netphen, Kreuztal, oder Siegen. Kindergarten ist vor Ort und die Schulfahrt in die weiterführenden Schulen, mit dem Bus, kein Problem.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Weitere Dokumente
eg dg_251127_180548Adresse
57250 Netphen
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