Machen sie sich ihre eigene Weihnachtsfreude!
Wir starten mit dem Verkauf unserer beiden fast fertig gebauten herrlichen Einfamilienhäuser in Eichenau.
Die Fliesen, das Parkett, die Innentüren können sie sich noch aussuchen oder sogar als Eigenleistung selber fertig stellen und Geld sparen!
Auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wellnessort, finden Sie hier ein atemberaubendes Domizil, im Grünen, am Weiher, in der besten Lage von Eichenau..
Das Haus grenzt direkt an einer Naturlandschaft mit kilometerlangen Spazier-Radwegen an. Eine gute Wahl für Menschen, die in einer gehobenen und ruhigen Lage leben möchten. Dieses architektonisch und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit und persönlicher Unabhängigkeit.
Weihnachtsfreude! Kein Fertigstellungsrisiko Einfamilienhaus Eichenau - Bestlage - Einzug Febr. 2026
Walter-Schleich-Straße 14,
82223 Eichenau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Nutzfläche | 51 m2 |
| Grundstücksfläche | 569 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.565.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 19.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der großzügige Grundriss ermöglicht ein komfortables und unabhängiges Wohnen in den eignen vier Wänden..
Schon beim betreten des Eingangs, erkennt man den besonderen Charme des Hauses, der sich in allen Räumen entfaltet.
Merkmale:
-Fußbodenheizung, in allen Räumen. individuell regulierbar, sorgt für eine angenehme Wärme.
-Die Fenster sind mit 3-facher Wärmeschutzverglasung.
-Alle Rollläden werden elektrisch. betrieben.
- Das nachhaltige Energiekonzept sieht eine effiziente Wasser/Luft Wärmepumpe vor.
- Auf dem Dach ist eine Fotovoltaik Anlage installiert. Ein zusätzlicher Energie Speicher ist im KG untergebracht.
-Innenausbau: - Fliesen
- Parkett
- Innentüren
- Sanitär Gegenstände
können vom Käufer noch ausgewählt werden oder in Eigenleistung erbracht werden.
- Das gesamte Kellergeschoss hat eine Fußbodenheizung.
-Gleich neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage mit Carport.
Lage
Eichenau hat eine optimale Infrastruktur. Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants, Biergärten und es gibt zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten.
Die S-Bahn ist fußläufig gut zu erreichen.
Sie haben direkten Anschluss an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte wie die B2, A8 und A96
Sonstige Angaben
Zum Kaufpreis des Hauses kommt der Preis der Einzelgarage in Höhe von 19.000,--€ und dem
Carport von 19.000,--€ hinzu.
Weitere Dokumente
1_EFH_A2_Expose_Stand_2025-11-Adresse
Walter-Schleich-Straße 14, 82223 Eichenau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eichenau