Dieses charmante Bauernhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 3000 m² befindet sich in Wolfsburg-Sülfeld. Das Haus verfügt über 5 Badezimmer und erstreckt sich über 2 Etagen, was viel Platz für die ganze Familie bietet. Die normale Ausstattungsqualität lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist ab dem 27.11.2025 verfügbar.
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Aus Versehen verkehrte Adresse Dorfstrasse 15 statt 17
Charmantes Bauernhaus 4 Wohneinheiten mit Scheune sowie Lagerraum in Wolfsburg
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 500 m2 |
| Nutzfläche | 2.800 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 27.11.2025 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
980.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1833 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sülfeld, ein Stadtteil von Wolfsburg, besticht durch seine charmante Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte, die einen ruhigen Lebensstil ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit den Buslinien 201 und 203, die regelmäßig verkehren. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was Sülfeld zu einem idealen Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht. Grüne Parks und Spielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Adresse
38442 Wolfsburg
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