Sehr gepflegte Eigentums-Wohnanlage mit Tiefgarage. Die helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist sehr gut geschnitten und ideal für Paare oder eine kleine Familie.
Jetzt noch günstige Zinsen nutzen! Gepflegte 4-Zi-Whg. mit Balkon u. TG-Platz, gute Offenbacher Lage
63071 Offenbach am Main
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Infos
| Etage | 2 von 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig möglich |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
407.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
426 € |
| Provision |
3% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision, verdient/fällig mit Beurkundung d. notariellen Kaufvertrags Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 109,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
109,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Toll geschnitten, hell und gepflegt. Großzügiger, halboffener Wohn-Essbereich. Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum. Schönes großes Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice. Alle drei Wohnräume haben Zugang zu einem schönen Westbalkon. Modernes Duschbad mit 2 Waschbecken, Tageslicht-Gäste-WC. Weißer Fliesenboden in allen Wohnbereichen. Praktischer großer, zusätzlicher Dachboden als Abstellraum. Keller, Waschküche, TG-Stellplatz. 2018 wurde die Fassade saniert, 2024 die Heizungsanlage erneuert.
Lage
Sehr angenehme und begehrte Wohnlage nähe Marienschule und Ketteler Krankenhaus. Alle Einkaufs-, Sport- und Ausgehmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn/Busse) sind schnell fußläufig erreichbar. Sehr gute Verbindungen über die A3 und A661 zum Flughafen, nach Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Ideal für berufstätige Paare oder eine kleine Familie, die gepflegte Stadtlagen bevorzugen.
Besichtigung nach telefonischer Abstimmung unter 0177-888 21 88.
Adresse
63071 Offenbach am Main
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