Sie betreten die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung und stehen zunächst in der Diele.

Diese führt Sie in den Abstellraum, in den Wohn-Essbereich und in das Badezimmer.

An den Wohn-Essbereich grenzen das Schlafzimmer, die Küche und der Wintergarten.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie bequem im Badezimmer auf.

Diese Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit Erbbauzins, welcher monatlich € 171,64 beträgt
und nicht auf den Mieter umgelegt werden kann. 

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 2013 durchgehend an den selber Mieter vermietet und seit 2024 zu folgenden monatlichen Konditionen:

Kaltmiete Wohnung 626 € + 10 € für die Badrenovierung
Miete Stellplatz: 55 €
Umlegbare Nebenkosten im Monat 150 € + 50 % der Grundsteuer

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
            

                Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser, Fußbodenheizung, innenliegendes Wannenbad gefliest, Diele, Wohn-Essbereich, Wintergarten und Küche gefliest, Laminat im Schlafzimmer, doppelt verglaste Kunststofffenster, Wasseruhren, Gegensprechanlage, Kellerraum, Fahrradkeller.
               

                Das Objekt steht in Schloss- und Rheinnähe und bietet somit eine exzellente Lage mit hohem
Freizeitwert. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit wenigen Schritten erreicht man die UBahnhaltestelle der Bahnen U71 und U83 sowie die Busse 817 und NE7.