Dieses attraktive Baugrundstück in besonders aussichtsreicher Hanglage von Ortenberg bietet Ihnen gleich zwei hervorragende Optionen: Sie können das gesamte Grundstück mit ca. 890 m² inklusive erteilter Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften erwerben – oder Sie entscheiden sich für eine Doppelhaushälfte mit der Hälfte des Grundstücks.
Die Baugenehmigung liegt bereits vollständig vor. Alle Bauunterlagen wie Pläne, Statik und technische Berechnungen sind enthalten. Dadurch sparen Sie Zeit, Geld und bürokratischen Aufwand. Sie können sofort mit der Umsetzung beginnen.
Die einmalige Panorama-Fernsicht über die malerische Wetterau macht dieses Angebot besonders wertvoll. Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit bester Lebensqualität und Ruhe.
Kaufoptionen
Option A – Gesamtgrundstück
* ca. 890 m² Fläche
* Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften
* Alle Planungsunterlagen enthalten
➡️ Optimal für Bauträger, Investoren oder zwei befreundete Familien
Option B – Hälfte des Grundstücks
* ca. 445 m² Fläche
* Genehmigte Doppelhaushälfte inklusive Pläne & Statik
➡️ Ideal für Eigennutzer, die ohne Planungsstress sofort starten wollen
Highlights
* Einzigartige Aussicht dank Hanglage
* Sofort baubar – Baugenehmigung bereits erteilt
* Flexible Nutzung: Gesamt oder hälftig
* Zeit- und Kostenvorteile durch vorhandene Planung
* Ruhige, familienfreundliche Lage
* Attraktive Anbindung in die Rhein-Main-Region
Preis
* Gesamtgrundstück (ca. 890 m²): € 179.000,- VB
* Grundstücksanteil mit 1 Doppelhaushälfte: € 84.900,- VB
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften – Gesamt oder hälftig
Gräfenortstraße 9,
63683 Ortenberg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 890 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 1.12.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
149.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Ortenberg im Herzen des Wetteraukreises – eine Lage, die ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur perfekt verbindet.
* Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung
* Hoher Freizeitwert: Natur, Wandern, Radwege, historische Altstadt
* Gute Verkehrsanbindung über B275 und A45 Richtung Frankfurt, Hanau & Gießen
Die Wohnlage ist angenehm ruhig und geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen – und gleichzeitig mobil zu bleiben.