Diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sowie per Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon (ca. 4–5 m²), der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein weiteres Highlight ist das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das ruhig gelegene Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche – beide in gepflegtem Zustand und passend zum zeitlosen Stil der gesamten Wohnung. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, inklusive Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.

Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett- und Fliesenboden versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 1997. In den kommenden fünf Jahren ist eine Modernisierung der Heizungsanlage geplant – entsprechende Rücklagen sind bereits vorhanden. Fenster aus stabilem Holz mit Rollläden sorgen für gute Dämmung und ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wird professionell betreut – ein Hausmeister sowie ein Gärtner kümmern sich regelmäßig um Haus und Grundstück. Die Hausverwaltung sorgt zudem für eine zuverlässige und ordentliche Verwaltung der Liegenschaft.

Die Wohnung ist seit September 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 870,00 Euro, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
               

                Frankfurt-Höchst ist ein lebendiger und historisch geprägter Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Bekannt für seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem Höchster Schloss sowie dem malerischen Mainufer, vereint Höchst städtisches Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Höchst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Jeden Dienstag und Freitag lädt der beliebte Höchster Wochenmarkt auf dem Schlossplatz zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien (u. a. S1 und S2) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Autobahnen A66 und A5 – ideal für Pendler.

Erholung bieten zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nah gelegene Höchster Stadtpark und das Mainufer mit seinen Rad- und Spazierwegen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Frankfurt-Höchst ist ein aufstrebendes Viertel mit wachsender Beliebtheit – insbesondere bei jungen Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern, die die gute Infrastruktur und das authentische Stadtbild zu schätzen wissen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Frankfurt (Main) Bolongaropalast (circa 130 Meter)
Zug, S-Bahn | Frankfurt-Höchst (circa 1,2 Kilometer)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.