WOHNEN VOR DEN TOREN BERLINS

Stell dir vor, du lebst dort, wo Stadt und Natur harmonisch zusammenfinden – in Neuenhagen bei Berlin, einer charmanten Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins. Hier atmest du Ruhe und Entspannung, während du trotzdem die Vorzüge des lebendigen Großstadtlebens in greifbarer Nähe hast:

+ 830 m² erschlossene Fläche in gefragter Lage wartet auf dein Traumhaus
+ Einfache Erfüllung deines Wohntraums – erst Abriss und danach frische Luft, gute Versorgung, ein Haus genau nach deinen Wünschen
+ Ein Grundstück für Visionäre dank Nachbarschaftsbebauung und ohne Bebauungsplan
+ Optimale Bedingungen – ein Schnitt, der für alle Haustypen passt
+ Willkommene Nachbarschaft – familiär, gewachsen, herzlich und bestens angebunden
+ Naturnähe pur – Wälder und Felder direkt vor deiner Haustür für Spaziergänge, Reitausflüge, Wanderungen, neue Hobbys

SO LEBT ES SICH HIER

Hier kannst du ankommen. Nur 2 Autominuten trennen dich vom S-Bahnhof Neuenhagen – und doch spürst du schon hier die Entspannung, die dein neuer Lebensmittelpunkt ausstrahlt. Dein Grundstück ist vollständig eingefriedet, bietet einen überschaubaren Baumbestand und gehört zu den letzten unberührten Schätzen, die noch frei bebaut werden dürfen. Dein Traumhaus entsteht inmitten einer familiären Umgebung, in der moderne Ein- und Zweifamilienhäuser ein harmonisches Bild abgeben. Alles, was du brauchst, liegt bereits vor deiner Haustür: Gas, Wasser, Abwasser und Strom – die Erschließung ist somit gesichert. Der Landkreis Märkisch-Oderland hat 2024 mit dem Glasfaserausbau begonnen – du profitierst also in Zukunft von leistungsstarken und zukunftssicheren Verbindungen. 
Dein zukünftiges Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen charmanten, kleinen Bungalow, der perfekt für gemütliche Stunden im Grünen ist, bis die Bautätigkeiten beginnen können. 
Neuenhagen selbst bietet dir mit seiner charmanten Atmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob Ruhe oder Action – du entscheidest. Die Natur schenkt dir Kraft, während die S-Bahn und die B1 dir die Tür zur Großstadt weit offenhalten. Hier findest du deinen Ort zum Wachsen, Träumen und Ankommen.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
            

                EIN PHÄNOMENALES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTER ANBINDUNG

In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis Märkisch-Oderland) befindet sich dieses familienfreundliche Grundstück, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“.

VERKEHRSANBINDUNG

Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hoppegarten gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach in den Nachbarort Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt.
Innerhalb von 10 Autominuten gelangst du über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichst du den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten in Bernau. Ebenso schnell gelangst du nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 15 Autominuten erreichst du das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
                

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Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
 
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