Unweit des Stettiner Haffs liegt dieses voll erschlossene, unbebaute Grundstück auf der Sonneninsel Usedom in dem zur Stadt Usedom
gehörenden Ortsteil Karnin.
Das schon von weitem sichtbare technische Denkmal Hubbrücke und der Leuchtturm, sind Wahrzeichen des idyllischen Ortes.
Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern kann man hier am Haff die ländliche Atmosphäre der weitestgehend unberührten Natur erleben.
Eine kleine Marina am Stettiner Haff mit Fähre zum Festland, ist nur 300 m entfernt.
In 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufmöglichkeiten der Stadt Usedom.
Das 729 m² große Grundstück, einschließlich 141 m² Miteigentumsanteil an der vorhandenen Privatstraße, ist Alt- und Baulasten frei und ortsüblich vollerschlossen.
Anschlüsse für Trinkwasser und Strom liegen auf dem Baugrundstück, die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist über die Privatstraße gegeben. Die Abwasserbeseitigung muss über eine abflusslose Grube oder Kleinkläranlage erfolgen. Die geologischen Gegebenheiten erlauben für Heizung und Warmwasserbereitung
den Einsatz einer Erd-Wärmepumpe. Der Bebauungsplan Nr. 12 der Stadt Usedom lässt den Bau von Wohnhäusern als Erst- oder Zweitwohnsitz zu. Auf dem Grundstück Karnin 2K darf ein Gebäude als Einzel-oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet werden.
Die genehmigten Bauunterlagen für ein Wohn-/ Ferienhaus in Holzbau- oder Massivbauweise einschließlich Carport und Abstellraum können bei Bedarf entgeltlich vom Verkäufer übernommen werden.
            

                Willkommen in Karnin, einem malerischen Ort auf der Insel Usedom, welches für seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung bekannt ist. Karnin besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Am Bekanntesten ist dieser Ort wohl für seine Hubbrücke, welche die Insel Usedom per Zug mit dem Festland verband, bevor sie im 2. Weltkrieg gesprengt wurde. Seitdem ist diese für viele Urlauber eine Reise wert. Weitere Highlights des Ortes sind der neue kleine Hafen, der historischer Bahnhof sowie der ehemalige Leuchtturm, welcher aktuell Feriengästen zur Verfügung steht. Karnin selbst bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn und einer entspannten Lebensweise.
Das ruhige und beschauliche Hinterland lädt zum Verweilen und Entspannen ein, fernab des Trubels der Großstadt. 
Durch die gut ausgebauten Radwege erreichen Sie bequem die Seebäder oder können die schöne Natur des Hinterlandes erkunden.
Die historischen Seebäder wie Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebten weitläufigen weißen Sandstrände und die zum Flanieren einladende Promenade. Die Insel Usedom ist in ca. 2 ½ Stunden von Berlin erreichbar. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.