Hier werden aus Wohnräumen Wohnträume – Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum🌿

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf 96,66 m² Wohnfläche fünf Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss verbindet sich das helle Wohnzimmer derzeit mit dem Esszimmer zu einem offenen, großzügigen Bereich. 
Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf wieder gezogen werden, sodass sich die Räume wieder separat nutzen lassen. 
Zusätzlich verfügt der Eingangsbereich über einen geschlossenen Windfang, der praktischen Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Durch diese bauliche Trennung bleibt die Wärme beim Betreten des Hauses besser im Innenraum – ein angenehmer Vorteil insbesondere in der kühleren Jahreszeit.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, die Einbauküche 🍴 und ein Gäste-WC. 
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt ☀️.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne 🛁 zur Verfügung. Die Räume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeitsbereiche und lassen sich flexibel nutzen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001, während die KST-Fenster aus 1994 für solide Grundvoraussetzungen sorgen. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen💧.
Der Keller bietet viel Stauraum für alles, was in einem Haushalt benötigt wird, und beherbergt zudem den Heizraum. ! Bitte beachten Sie, dass der Keller beim Hochwasser 2023/2024 betroffen war.
Das ca. 580 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für Gartenideen, Freizeitgestaltung oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten 🌳.

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                Hambühren ist eine florierende Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Celle und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Hambühren erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Insbesondere der nahe gelegene Naturpark Südheide ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Ortsbild von Hambühren wird von gepflegten Fachwerkhäusern und charmanten Bauernhöfen geprägt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders hervorzuheben ist dabei das renommierte Hölty-Gymnasium, das seinen neuen Standort in Hambühren gefunden hat. Die traditionsreiche Schule bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und bereichert das Gemeindeleben nicht nur durch ihre starke Schulgemeinschaft, sondern auch durch kulturelle und schulische Veranstaltungen.

Insgesamt ist Hambühren ein ruhiger und idyllischer Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Darüber hinaus bietet Hambühren eine ideale Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A7, die es Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem zu umliegenden Städten wie z. B. Hannover, Hamburg und Braunschweig zu gelangen.
                

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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, können für die Richtigkeit aber keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Irrtümer behalten wir uns vor.

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