Zum Verkauf steht dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, welches sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand präsentiert und inmitten einer der schönsten Siedlungslagen des begehrten Dresdner Stadtteils Lockwitz, zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort vereint. 

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² entfaltet sich ein liebevoll angelegtes Areal, das Raum für Entspannung, Gartenfreude und individuelle Entfaltung bietet. Gepflegte Grünflächen, gemütliche Ecken im Freien, ein praktischer Unterstand und die freistehende PKW-Garage fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen nicht nur Erholung, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die idyllische Lockwitzer Umgebung.

Das Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, schafft ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause. Das große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit edlem Mosaikparkett, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch die separate, lichtdurchflutete Küche inklusive Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC, wird der Wohnkomfort im Erdgeschoss komplettiert.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, die ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem unverbaubaren Fernblick, der bei einem warmen Bad genossen werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten in sonniger Südost-Ausrichtung. Dieser ist ebenfalls über den massiven Treppenaufgang ins Obergeschoss betretbar. Hier genießen Sie durch eine Glasfront eine unverstellten Aussicht in die Natur – perfekt für Frühstück mit Morgensonne, entspannte Lesestunden oder den ersten Kaffee am Wochenende, während der Blick über den eigenen Garten wandert.

Zu den 172 m² gesamt Wohn- und Nutzfläche gehört der über eine Holztreppe begehbare Dachboden mit rund 23 m² Ausbaureserve, welcher Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und bereits für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums vorbereitet ist.  

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 45 m² Fläche inklusive 3 Kellerräumen und einem Hauswirtschaftsraum großzügige Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Ein Ausritt direkt in den Garten unterstreicht die funktionale Gestaltung des Untergeschosses. Ergänzend finden Sie im Keller eine zusätzliche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Modernisierungen wie die Dachsanierung und Fassadenüberarbeitung im Jahr 2007, der Glasfaseranschluss sowie die Gastherme aus 2021 sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine solide technische Basis. Rollläden an allen Fenstern tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und Sicherheit bei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.
            

                + Einfamilienhaus (massiv)
+ sehr gepflegter Zustand
+ Baujahr ca. 1936
+ ca. 700,00 m² Grundstücksfläche 
+ ca. 116,00 m² Wohnfläche 
+ ca. 172,00 m² Nutzfläche
+ voll unterkellert (ca. 45,00 m²)
+ begehbarer Dachboden (ca. 23,00 m² Ausbaureserve)
+ Dachsanierung 2007
+ Fassadenanstrich 2007
+ Gastherme aus 2021
+ Glasfaseranschluss
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer 
+ 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ separate lichtdurchflutete Küche inkl. Einbauküche
+ Tageslichtbad inkl. Handtuchheizkörper, Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC 
+ Wintergarten in Südost-Ausrichtung mit unverbaubarem Fernblick 
+ Mosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Dusche und Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Rollläden an allen Fenstern
+ weitläufiger Garten inkl. gepflegter Grünanlagen, Unterstand, etc.
+ freistehende PKW-Garage 
+ wunderschöne Siedlungslage im begehrten Stadtteil Dresden-Lockwitz
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Lockwitz, der für seine grüne Umgebung, eine gewachsene Dorfstruktur und gleichzeitig gute Stadtnähe bekannt ist. Die Mikrolage verbindet ländlichen Charme mit urbaner Komfortnähe: Gepflegte Wohnbebauung, großzügige Grundstücke und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld.

Lockwitz verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Dresdner Verkehrsnetz. Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Prag sowie zur A4 mit Anbindung nach Leipzig, Chemnitz und Richtung Flughafen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Lockwitz direkt mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit wichtigen Knotenpunkten wie Prohlis, Niedersedlitz und Großzschachwitz. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Niedersedlitz oder Dobritz besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und das Dresdner Stadtzentrum.

Die Dresdner Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger oder der Semperoper ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb kurzer Zeit bequem in das Zentrum.

Lockwitz und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge entlang der Lockwitzbach-Auen, Wander- und Radwege durch das Elbtal sowie das nahegelegene Schloss Lockwitz mit kulturellen Veranstaltungen schaffen hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Georg-Arnhold-Bad sowie verschiedene Sportanlagen und Vereine. Durch die Nähe zu den Elbhängen und dem Osterzgebirge eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Bankfilialen sowie verschiedene Dienstleister. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.