Hier, in der Mitte dieses attraktiven Quartiers, in den Deelgrafen 4 – 26, hat die KSG Hannover schlüsselfertige Townhouses in ansprechender Architektur und mit hochwertiger Ausstattung errichtet, die zum Kauf oder zur Miete vorgesehen sind. Das perfekte Zuhause für Familien, die ruhig und geborgen wohnen möchten.
Unterschiedliche Grundrisstypen bieten Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Weitere Grundrisse auf Anfrage.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Grundstücksfläche | 118 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
659.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Solar-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 25
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Offener Grundriss im Erdgeschoss mit viel Raum für Gemeinschaft
Großes Panoramafenster für viel Helligkeit in den Räumen
Terrasse mit Garten
Hochwertige Ausstattung
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Treppenbelag aus Echtholz
Dachterrasse
Elektrischer Sonnenschutz
Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Stau- und Abstellraum
u. v. m.
Lage
Kronsberg-Süd liegt direkt neben einem idyllischen Landschaftsschutzgebiet und ist durch die Autobahnen A37 und A7 sowie durch die Schnellstraßen B65 und B6 bestens an den Individualverkehr angebunden. Mit der Stadtbahnlinie 6 ist die Innenstadt von Hannover zudem schnell und bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man auf vielen Radwegen bestens unterwegs und hat direkten Anschluss an Hannovers „Grünen Ring“. Die Verkehrsberuhigung und die Barrierefreiheit des 53 Hektar großen Neubaugebiets zahlen auf das Konto der Familienfreundlichkeit ein.
Neben Geschäften zur Nahversorgung sind Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und eine Kita sind für die Kinder des Stadtteils in unmittelbarer Nähe vorhanden. Spielplätze und ein Stadtteilpark, der zum Verweilen im Grünen einlädt, runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
- Ausstattung: Ausstattungsqualität normal, Bad mit Fenster, Bodenfliesen, Duschkabine / -trennwand, Flur, offene Küche, Parkett, Abstellraum, Dusche, Kabelanschluss, Badewanne
Elf von zwölf neu gebauten Town-Houses stehen zum Kauf, zur Miete oder zum Mietkauf zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Jedem Haus ist ein fester Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der zudem über eine Wallbox verfügt. Alternativ können die öffentlichen Parkflächen vor dem Haus genutzt werden.
Die Objekte sind bezugsfrei und können nach vorheriger Abstimmung besichtigt werden.
Kauf oder Miete direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Adresse
Deelgrafen 22, 30539 Hannover
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