Hoch über Giengen in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage, stadtnah und zugleich unweit von Wiesen, Wald und Feldern, residieren Sie in dieser im Jahr 2016 gründlich renovierten, top- modernen und lichtdurchfluteten Traumwohnung, die Ihnen von der großzügigen Sonnenterrasse, mit rund 84m² einen umwerfenden und unverbaubaren Blick aus der Adlerperspektive gewährt, hinab auf die Stadt Giengen an der Brenz.

Dieses Objekt ist bestens geeignet für Menschen, die eine Alternative zum Einfamilienhaus suchen und die keinen Wert auf die Pflege eines allzu großen Gartens legen.
Wenn Sie sich dennoch ein geräumiges Zuhause suchen, mit eigenem Eingangsbereich, pflegeleichtem Grün und mit einer großzügigen Aussichts-Terrasse, ist dieses Angebot die Alternative deluxe zum Einfamilienhaus! 

Das ursprünglich im Jahr 1975 erbaute und bis dato sehr gepflegte Terrassenhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Gesamtanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Terrassen-Wohnung wurde beginnend mit dem Jahr 2016 grundlegend renoviert und strahlt heute in neuem Glanz.

Diese schicke Wohnung bietet Ihnen 5 helle und geräumige Zimmer. Die meisten Räume haben dabei Zugang zur XXL Sonnenterrasse, die den südlichen Teil der Einheit säumt.
 
Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges, offen angelegtes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, einen Küchenbereich, ein Master-Schlafzimmern, zwei hellen Kinderzimmer, zwei Bädern und einen Hobby- bzw. Wasch- und Abstellraum mit Zugang nach draußen.
Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil runden das Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
               

                Die große Kreisstadt Giengen an der Brenz ist als Heimat von Margarete Steiff und als Geburtsort des Teddybären weltbekannt.  
Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 10  Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreis Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. 

Giengen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 Flensburg/ Füssen. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die Bundesstraße 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. 

Was man zum Leben benötigt, ist bequem erreichbar. Dabei bietet sich Ihnen in Giengen ein Mix aus Einzelhandelsunternehmen, Ärzten, Banken, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Cafés in unmittelbarer Nähe. 
Die gewachsene Bebauung der Umgebung wartet auf mit grünen Plätzen, einem urbanen Flair und einer belebten Stadtmitte, welche in wenigen Minuten erreicht werden kann.
                

                COURTAGEVEREINBARUNG

Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.

Provision für Käufer: 3,7%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,1% zzgl. 19% USt. = 3,7%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.


BESICHTIGUNGTERMIN

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.


Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.