Das unbebaute Grundstück stellt eine absolute Seltenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt dar. Die besonders ruhige Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr macht diesen Standort für Familien äußerst attraktiv. 

Durch die ideale Grundstücksgröße ist ein großzügiger Neubau mit einem Ein-familienhaus oder eine familienfreundliche Bebauung mit zwei Doppelhaushälften umsetzbar. Die ausgeprägte Süd-Ausrichtung sowie die leicht abfallende Grundstückstopographie lassen eine hervorragende Gartennutzung zu.

Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt:

- WR (Reines Wohngebiet)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
- Anzahl der Vollgeschosse: 2
- Offene Bauweise

Einen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés.
            

                Das zum Verkauf kommende, attraktive Baugrundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und sehr gefragten Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet "Hohe Warte" mit weitläufigen Wald -, Spazier- und Radwegen. 

Feuerbach gehört zu den beliebten Wohngegenden in Stuttgart. Es besteht eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie alle Schulen sind fußläufig erreichbar. Feuerbach liegt an der B 295 mit Anbindung zur Autobahn A81 und A8. Die S-Bahn Linien S4, S5 und S6 sowie die Stadtbahnlinien U6, U13 und U1 erschließen den Bezirk im öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter City ist in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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