Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus mit Ost- und West Ausrichtung aus dem Jahr 2001 in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in einer Gemeinschaftsanlage. Das Haus liegt in der McNair-Siedlung in Lichterfelde an der Grenze zu Zehlendorf in einer netten und freundlichen Wohngegend. Eine sehr familienfreundliche Siedlung mit vielen kleinen Spielplätzen zwischen den Häuserreihen sowie vielen Grünflächen.
++ super Lage und viel Platz mit tollem Garten ++
14167 Berlin
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 172 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
769.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.760 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 71,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
71,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss finden Sie:
Eine Westterrasse mit ca. 50 m² und Garten, ein heller freundlicher Essbereich mit einer offenen, hellen und geräumigen Einbauküche.
Ein sonniges und geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten. Zusätzlich befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zum Obergeschoss auf dieser Ebene. Im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden.
Im Obergeschoss teilen sich 3 helle Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet und Tageslicht durch el. Lichtkuppel den Raum. Die Bodenbeläge hier sind Auslegeware der Firma Tretford.
Zusätzlich bietet diese Immobilie noch eine Geräteschuppen und einen PKW-Stellplatz.
Lage
Lichterfelde ist bekannt für den hohen Naherholungs- und Freizeitwert.
Diese tolle Immobilie befindet sich unweit des Heinrich-Laehr-Parks und des Teltowkanals.
Die Schweizerhof-Schule sowie die beliebte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und Oberschule sind in der Nähe vorhanden.
Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Eine Eigennutzung dieser Immobilie ist möglich.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
14167 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lichterfelde (Steglitz)