Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit der Option eines Abrisses und anschließenden Neubaus, in guter Lage von Oldenburg. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 553 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das ursprünglich um 1936 errichtete Massivhaus wurde im Jahr 1961 durch einen Anbau ergänzt und 1972 aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Flur, zwei Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Toilette sowie ein Abstellraum.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Altbau ist verputzt, der Anbau hingegen verklinkert. Die Fenster sind teils aus Holz mit Einfachverglasung älteren Datums, überwiegend jedoch Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Teilweise sind Rollläden vorhanden, die Decken bestehen teils aus Beton und teils aus Holz. Eine Garage und ein großzügiges Nebengebäude runden das Angebot ab.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Rollläden

HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHE:
Den aus der Vergangenheit vorliegenden Bauunterlagen liegt weder eine detaillierte Wohnflächenberechnung, noch genauere Wohnflächenangaben einzelner Räume vor. 
Die vorgenannten m² Angaben sind einer aktuellen Wohnflächenberechnung entnommen, die anteilig auch eine Terrasse und überdachte Terrasse berücksichtigt. Eine bau-/genehmigungsrechtliche Prüfung hat hierbei nicht stattgefunden.
               

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de