In diesem Wohngebiet am Rand von Setterich, unweit des Sportplatzes und in Richtung Loverich, bietet das großzügige Grundstück mit ca. 870 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Bauvorhaben.
Bauen Sie Ihr Traumhaus oder teilen Sie das Grundstück auf.

Mit seinen Maßen lässt sich hier sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften realisieren
– alles ohne Enge, mit ausreichend Abstand zu Nachbarn und viel Freiraum.
Gerade wegen der Größe und der offenen Lage bietet sich auch eine altengerechte Bungalow-Lösung an. 

Der Bebauungsplan 86 der Stadt Baesweiler greift für dieses Bauvorhaben. 

GRZ 0,4 (Max. Grundfläche)
870 m² × 0,4 = 348 m²
Das ist die maximale Grundfläche des Gebäudes im Erdgeschoss.

GFZ 0,8 (Gesamtfläche)
870 m² × 0,8 = 696 m²

Aufteilung auf 2 Vollgeschosse
696 m² Gesamtfläche ÷ 2 = max. 348 m² pro Geschoss

Es stehen bereits Architektenpläne von einer Realisierung bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese nach Rücksprache zur Verfügung. 

Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Die Wohnlage in diesem Teil von Baesweiler-Setterich ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Besonders praktisch ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder, Jugendliche und Berufspendler schnell und flexibel unterwegs sind.

Kitas und Grundschulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die Realschule ist fußläufig erreichbar. Mehrere Supermärkte sind in der Nähe, sodass Einkäufe ohne großen Aufwand erledigt werden können.

Für Bewegung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt:
In direkter Umgebung befindet sich ein Sportplatz und ein Jugendtreff.
                

                Sind Sie an diesem Angebot interessiert? 

Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an. 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. 
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. 
Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.