Diese Immobilie verzaubert mit ihrem ganz eigenen, unverwechselbaren Charme. Eingebettet in eine herrlich ruhige, ländliche Umgebung, strahlt sie eine Atmosphäre von Geborgenheit und Entschleunigung aus. Das beliebte „Große Meer“ liegt nur wenige Minuten entfernt – ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wassersportfreunde, die die Verbindung von Natur und Erholung zu schätzen wissen.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das einst als Tischlerei diente. Zusammen mit mehreren Garagen eröffnet es ideale Voraussetzungen für einen kleinen Handwerksbetrieb, kreative Projekte oder ein Hobby, das viel Raum benötigt. Hier entstehen neue Möglichkeiten – ob beruflich oder privat.

Das Haupthaus, im Jahr 1959 erbaut und 1963 liebevoll erweitert, überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Großzügigkeit gewinnt. Die großen Fensterfronten schenken einen traumhaften Blick ins Grüne und holen die Natur direkt ins Haus. Direkt vor dem Wintergarten lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, den Morgen mit einem Kaffee zu begrüßen oder den Abend in wohltuender Ruhe ausklingen zu lassen – der perfekte Übergang zwischen Drinnen und Draußen.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine gemütliche Küche, ein weiteres Wohnzimmer, ein behagliche Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder sowie ein praktischer Abstellraum. Alles ist gut durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein WC. Besonders reizvoll: Ein Zimmer bietet Zugang zum Flachdach, das sich mit etwas Kreativität in eine traumhafte, sonnige Dachterrasse verwandeln lässt – ein perfekter Rückzugsort über den Dächern des eigenen Grundstücks.

Das etwa 100 m² große Nebengebäude eröffnet nahezu grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Platz. Die insgesamt sechs Garagen bieten zusätzliche Kapazitäten für Fahrzeuge, Geräte oder Material und sind ein wahrer Schatz für alle, die viel verstauen möchten.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich eine bezaubernde Obstwiese mit einem idyllischen Gartenpavillon – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Und für alle, die ein Stück Selbstversorgung lieben: Ein vorhandener Hühnerstall bietet die perfekte Grundlage.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Atmosphäre und Charakter. Es ist ein Zuhause für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, Freiraum suchen und Wert auf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein Ort, an dem Träume Raum finden – und an dem man ankommt.
            

                - Großes Nebengebäude ideal für Hobby oder Gewerbe
- insgesamt 5 Garagen (4 davon nicht getrennt)
- unterkellert
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020
- Wintergarten, ca. 2000 errichtet
- Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise erneuert um 2000
- Teilweise noch originale Holzfenster
- Kläranlage überarbeitungsbedürftig, Kostenvoranschlag ca. 1.100 € liegt vor
- Obstwiese mit verschiedenen Obstsorten
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend am Ortsrand von Südbrookmerland. Umgeben von Wiesen, Feldern und charmanten Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das beliebte „Große Meer“ ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung.

Die Kombination aus idyllischer Natur, angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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