Das 2-geschossige, in den 1930er Jahren errichtete und 1963 erweiterte Gebäude liegt in einer ruhigen und sehr zentralen, direkt an den attraktiven Ortskern von Bremen-Borgfeld angebundenen Wohnlage. Das Grundstück von 558 m2 grenzt im Süden an den Erbrichterweg an, der nach Osten hin gelegene Hofbereich ist gepflastert, auf der 
Westseite des Gebäudes gibt es einen ca. 150 m2 großen Gartenbereich. Das in massiver Bauweise ausgeführte und voll unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 150 m2, der ebenerdige Keller hat eine Nutzfläche von 77 m2. Ein Teil des Kellers ist als Garage nutzbar, zusätzlich gibt es eine zweite Garage als Anbau. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
            

                Beide Geschosse des Hauses sind derzeit als separate Wohnungen vermietet. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad und kleine Kleiderkammer. Der begehbare Dachboden ist wärmegedämmt, aber derzeit nicht ausgebaut. Umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. 
Das Haus bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial insbesondere für Interessenten, die Freude daran haben, ihre Immobilie selbst zu modernisieren und sich ihren Traum vom Wohnen mit der Familie nach ihren eigenen Ideen und Vorstellungen realisieren wollen. Ebenso denkbar ist es, das Haus durch eine Neuaufteilung und günstige Sanierung als Renditeobjekt zu betreiben. So oder so bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für Umbau, Renovierung oder Neugestaltung ganz nach den eigenen Wünschen – wer den Blick für das Potenzial hat, kann hier zum günstigen Einstandspreis eine außergewöhnlich reizvolle Immobilie entstehen lassen.
               

                Lage, Anbindung und Umland: Als „Dorf in der Stadt“ im Nordosten Bremens hat sich der Stadtteil Borgfeld zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen entwickelt und wird wegen seiner hohen Lebensqualität insbesondere von Familien geschätzt. Der besondere Charakter Borgfelds wird durch die naturnahe Lage an der Wümme und einen reizvollen historischen Gebäudebestand mit traditionellen norddeutschen Bauerngehöften geprägt. Der Ortskern, der eine sehr gut Infrastruktur bietet, ist eingebettet in großzügig durchgrünte, sehr ruhige Wohnviertel, die überwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut sind. Die ausgedehnten Wiesen und Wege an der Wümme laden zu entspannten Spaziergängen, Kanufahrten und anderen Wassersportarten oder Radtouren ein, das Schutzgebiet „Borgfelder Wümmewiesen“ ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Über den ÖPNV (u.a. Trambahnlinie 4) ist das Bremer Stadtzentrum von Borgfeld aus in knapp 20 Minuten bequem erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof ist ca. 10 km, der Flughafen Bremen 16 km und der Autobahnzubringer Horn-Lehe 3 km entfernt.