Dieses wunderschöne Haus lässt Ihr Herz höher schlagen. 

Sie genießen einen unverbaubaren Blick auf ein Naturschutzgebiet und die Sonnenuntergänge sind legendär..

Mit viel Liebe zum Detail wurde es 2016 erbaut.

Es ist sehr hell und lichtdurchflutet und bietet Platz für die große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Alno.

Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Diese ist überdacht und selbst bei schlechtem Wetter können Sie mit Ihrer Familie oder Gästen die Zeit draußen verbringen. 

Eine extrem hochwertige Überdachung mit integriertem Licht und der Möglichkeit, alle Seiten dicht zu machen, sorgen dafür, dass Sie alles draußen lassen können. 

Die Terrasse ist groß und wurde mit edlen Holzdielen verlegt. Im Garten wurde eine automatische Bewässerung verlegt, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Im Erdgeschoss gibt es noch ein Büro oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Walk In Dusche und einen Abstellraum.

Über eine Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie nach oben und finden hier drei geräumige Schlafzimmer und ein begehbares Ankleidezimmer sowie ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne und Walk In Dusche vor.

Eine Klimaanlage sorgt für ein optimales Raumklima. Sie können kühlen und sogar heizen.

Unter dem Dach finden Sie ausreichend Platz für Koffer, Skiausrüstung, Weihnachtsdeko etc.
            

                Luft-/ Wärmepumpe ohne Außengerät

Klimaanlage im ersten OG für alle Schlafzimmer, diese kann über eine Handy App bedient werden.

Wasserenthärtungsanlage. Diese wurde von Beginn an eingebaut. Rohre und andere Endgeräte sind nicht verkalkt und in einem einwandfreien Zustand.

Fußbodenheizung.

Hochwertige Einbauküche.

Elektrogeräte, der Firma Neff und Miele.

Dreifach verglaste Fenster.

Bewässerungsanlage im Garten.

Hochwertige Fußböden.

Besonderes Highlight ist die exclusive Terrassenüberdachung des italienischen Herstellers Pratik.

Die vollständig stufenlos einstellbare Überdachung lässt sich individuell an Sonnenstand, Wetter und persönliche Vorlieben anpassen. Ergänzt wird dieses System durch vier integrierte, ebenfalls stufenlos regulierbare Markisen - zwei an der Front und je eine an den Seiten -, die optimalen Schutz vor Sonne und Wind bieten.

Für maximalen Komfort sorgt die intelligente Wettersensorik: Ein Regensensor sowie ein Windsensor aktivieren bei Bedarf automatisch den Schließmechanismus, um Möbel und Bodenbeläge zuverlässig zu schützen.

Zwei leistungsstarke Infrarot-Heizstrahler ermöglichen selbst an kühleren Frühjahrs- oder Herbstabenden angenehme Aufenthalte im Freien. Die gesamte Steuerung erfolgt bequem über eine App, die Ihnen volle Kontrolle über alle Funktionen gibt - auch von unterwegs.

Als stilsicheres Highlight ist die Überdachung mit zwei integrierten LED Lichtstreifen ausgestattet. Diese bieten bis zu 30 individuell wählbare Farbtöne und sorgen so für stimmungsvolle Beleuchtung zu jeder Tageszeit - von dezentem Ambientelicht bis hin zu festlicher Abentbeleuchtung.
               

                Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage inmitten eines Neubaugebietes in Groß-Gerau Dornheim. Ideal für Familien. 

Die Bahnlinie S7 verkehrt ganz in der Nähe. Von hier aus gelangen Sie nach Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist circa 20 Minuten entfernt.

In direkter Umgebung finden Sie ein Restaurant vor. 

Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie fußläufig.
                

                Besichtigungstermine vor Ort werden nach Absprache mit Jana Erbe Immobilien vereinbart. 

Idealerweise haben Sie eine Finanzierung bereits im Vorfeld geklärt. Hierbei kann ich Ihnen hilfreiche Tipps und Ratschläge geben. 

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Ein wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz: 

nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG bin ich verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu muss ich von jedem Interessenten die persönlichen Daten (BPA) aufnehmen. 

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass ich mich sowohl telefonisch als auch per Email mit Ihnen in Verbindung setzen darf. 

Mein weiterer Service für Sie: 

Ich übernehme gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Bestandsimmobilie und sorge so für einen reibungslosen Übergang.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Jana Erbe Immobilien. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!!