Das 2-geschossige, verklinkerte Gebäude mit Wintergarten wurde 2007 als Einfamilienhaus in einer ruhigen und sehr zentralen, direkt an den attraktiven Ortskern von Bremen-Borgfeld angebundenen Wohnlage (ca. 300m zum Zentrum) errichtet. Das Haus ist in massiver Bauweise mit einer Fassade mit Klinkerverblendung ausgeführt und weist eine Wohnfläche von 70,11 m2 im Erdgeschoss und 47,42 m2 im ausgebauten Dachgeschoss auf, zusammen ca. 118 m2.
            

                Das Erdgeschoss verfügt über eine Küchenzimmer mit Einbauküche, die durch eine Glastüre mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich verbunden ist. Dem Wohnbereich ist ein knapp 14 m2 großer, beheizter Wintergarten vorgelagert. Neben Abstellraum und Hauswirtschaftsraum gibt es ein Gäste-WC. Im Wohnbereich ist ein Parkettlaminatboden verlegt, die übrigen Flächen im EG sind durchgängig mit hochwertigen Kunststeinboden gefliest. Im Obergeschoss gibt es drei separate Zimmer von jeweils ca. 12 m2 und ein großzügiges, gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Technische Ausstattung, Sanitärinstallationen und baukonstruktive Ausführung entsprechen einem modernen Standard; die Fenster im EG verfügen über Außenrollläden (teilweise elektrisch gesteuert).

Das nicht unterkellerte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, Baumängel oder unmittelbar vorzunehmende Wartungsarbeiten sind nicht bekannt. Das Haus wird momentan mit einer jährlichen Nettokaltmiete von EUR 10.800,–  vermietet. 
Es ist ursprünglich auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem an der Straße liegenden Bestandsgebäude im Erbrichterweg 2 errichtet worden, im Juli 2025 ist jedoch Grundstücksteilung mit eigenem Flurstück vorgenommen worden. Das zum Haus gehörige Grundstück weist eine Fläche von 417 m2 auf. Die dem Haus vorgelagerte Hoffläche ist derzeit auf Grund der bisherigen ungeteilten Nutzung vollständig gepflastert, könnte jedoch auch entsiegelt und begrünt werden. Auch an den Seiten des Gebäudes gibt es kleine, aber gut nutzbare Freiflächen.
               

                Lage, Anbindung und Umland: Als „Dorf in der Stadt“ im Nordosten Bremens hat sich der Stadtteil Borgfeld zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen entwickelt und wird wegen seiner hohen Lebensqualität insbesondere von Familien geschätzt. Der besondere Charakter Borgfelds wird durch die naturnahe Lage an der Wümme und einen reizvollen historischen Gebäudebestand mit traditionellen norddeutschen Bauerngehöften geprägt. Der Ortskern, der eine sehr gut Infrastruktur bietet, ist eingebettet in großzügig durchgrünte, sehr ruhige Wohnviertel, die überwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut sind. Die ausgedehnten Wiesen und Wege an der Wümme laden zu entspannten Spaziergängen, Kanufahrten und anderen Wassersportarten oder Radtouren ein, das Schutzgebiet „Borgfelder Wümmewiesen“ ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Über den ÖPNV (u.a. Trambahnlinie 4) ist das Bremer Stadtzentrum von Borgfeld aus in knapp 20 Minuten bequem erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof ist ca. 10 km, der Flughafen Bremen 16 km und der Autobahnzubringer Horn-Lehe 3 km entfernt.