In ruhiger und naturnaher Lage von Neu Darchau befindet sich dieses attraktive Baugrundstück im August-Kröpke-Weg 8. Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet mit einer Grundflächenzahl von 0,4 sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der als Abbruchobjekt einzustufen ist. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Areal nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und einen zeitgemäßen Neubau in gefragter Wohnlage zu errichten.

Das Areal ist voll erschlossen – sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation etc.) liegen an bzw. im Grundstück. Dadurch ist ein zügiger Start der Neubauplanung grundsätzlich gut möglich.

Highlights auf einen Blick

- Baugrundstück im Allgemeinen Wohngebiet (WA)
- GRZ 0,4 – gute Ausnutzbarkeit laut Bebauungsplan
- Voll erschlossen
- Altbestand als Abbruchobjekt – ideal für Neubauvorhaben
- Ruhige Wohnlage in Neu Darchau
            

                Neu Darchau liegt im südöstlichen Teil Niedersachsens, im idyllischen Landkreis Lüchow-Dannenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Elbtalaue. Diese Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen, Wälder und die unmittelbare Nähe zur Elbe aus – ein Ort, an dem Naturverbundenheit und Erholung großgeschrieben werden.Der Ort selbst präsentiert sich als charmante und lebendige Gemeinde mit einem gewachsenen, dörflichen Charakter.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt, Bäcker, eine Bankfiliale sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist ebenfalls gesorgt, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsläden können in Dahlenburg oder Dannenberg besucht werden. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat der Standort einiges zu bieten. Die malerische Lage an der Elbe eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Außerdem gibt es im ortsansässigen Verein SV Elbufer die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen

Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist Neu Darchau verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraßen B216 und B191 bestehen Verbindungen in Richtung Lüneburg, Uelzen und Dannenberg. Eine Besonderheit ist die Elbfähre Neu Darchau – Darchau, die das östliche und westliche Elbufer miteinander verbindet und eine bequeme Verbindung zur Region Lüneburg bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dahlenburg, etwa zehn Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Lüneburg und Hamburg bestehen. 

Insgesamt überzeugt Neu Darchau durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, soliden Infrastruktur und verkehrlicher Erreichbarkeit. Wer Ruhe, Freiraum und Lebensqualität sucht, findet hier einen idealen Wohnort.

Entfernungen
- Bleckede          ca. 15 km
- Hitzacker         ca. 17 km
- Dannenberg    ca. 27 km
- Lüneburg         ca. 39 km
- Uelzen              ca. 45 km
- Schwerin         ca. 75 km        
- Hamburg         ca. 90 km
- Hannover         ca. 160 km