Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit 91 m² Wohnfläche auf einem 222 m² großen Grundstück in Göhlsdorf, einem ruhigen Ortsteil von Kloster Lehnin.
Die Immobilie ist derzeit vermietet (900 € mtl.), eignet sich jedoch sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Das Haus bietet eine praktische Grundrissgestaltung, helle Räume und einen schönen Garten mit überdachter Terrasse. Zwei eigene Stellplätze sind vorhanden. Die Gasheizung wurde 2022 auf moderne Brennwerttechnik erneuert, was den energetischen Standard verbessert.
Reihenmittelhaus nahe Potsdam & Werder – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Provisionsfrei!
Am Klostersteig 4,
14797 Kloster Lehnin
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Grundstücksfläche | 222 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 900 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- 91 m² Wohnfläche
- 222 m² Grundstück
- zusätzlich zwei Stellplätze (je 13 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
- Sonniger Garten mit Terrasse
- Vermietet: 900 € Miete monatlich
- Gas-Brennwertheizung von 2022
- Gute Bausubstanz, gepflegter Allgemeinzustand
Lage
Göhlsdorf überzeugt durch seine entspannte Dorfatmosphäre und die Nähe zu Werder (Havel), Potsdam und den umliegenden Seen- und Waldgebieten.
Die perfekte Mischung aus Natur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität sorgt für nachhaltig starke Nachfrage – sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern.
Sonstige Angaben
- Wachstumsregion im Potsdamer Umland
- Verkauf im vermieteten Zustand
- Provisionsfrei
Für weitergehende Informationen sprechen Sie uns bitte an.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss DG
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Adresse
Am Klostersteig 4, 14797 Kloster Lehnin
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Preis- und Lageinformationen
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