Dieses im Jahr 2006 modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Offenbach-Bürgel direkt am Mainufer. Das Gebäude vereint ein etabliertes Restaurant im Erdgeschoss mit zwei attraktiven Wohneinheiten im Obergeschoss: einer großzügigen Maisonettewohnung sowie einer separaten, gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung. Eine ideale Kombination aus Wohnen, Vermieten und gewerblicher Nutzung.
Wohnen und Arbeiten auf 350 m² Fläche in besonderer Mainuferlage von Offenbach
63073 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 491 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.995.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages fällig |
| Mieteinnahmen | 1.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern und offenem Wohnkonzept
- Separat vermietete 2-Zimmer-Wohnung (1.200 € kalt)
- Etabliertes Restaurant mit Innenbereich, großer überdachter Terrasse und stilvollem Weinkeller
- Teilweise ausgebauter Spitzboden
- Zwei Stellplätze und zwei Garagen
- Gepflegtes Gesamtobjekt aus 2006
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Offenbach-Bürgel, unmittelbar am malerischen Mainufer. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit, viele Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Verbindung aus Wohnen und Arbeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Adresse
63073 Offenbach am Main
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