Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem stilvollen im Zooviertel von Hannover zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von 200 m² erstreckt sich dieses familienfreundliche Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer und 2 moderne Bäder, sowie Gäste-WC, die mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design ausgestattet sind. Die Böden sind mit einer Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten in Südwestausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende verbringen oder ein gemütliches Grillfest mit Freunden und Familie veranstalten.
Die moderne Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Ihren kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot ab.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Dieses gehoben ausgestattete Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.
Secret Sale-Reihenhaus im Zooviertel von Hannover
30175 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 208 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. ges.MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 204,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
204,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*Offen gestalteter, großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
*gemütlicher Lesebereich mit Zugang zur Terrasse
*Parkett im ganzen Wohnbereich
*Einbauküche
*Stilvoll angelegter Garten mit Süd-West Ausrichtung
*Sitzbereich auf der Terrasse und im Garten
*Kleiner Fischteich
*neue Fenster zur Straße
*Garage und Außenstellplatz mit Wallbox
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Hannover-Zoo, einer charmanten und beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt miteinander verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom berühmten Zoo Hannover entfernt, der nicht nur Familien, sondern auch Naturliebhabern ein besonderes Freizeiterlebnis bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt gelangen können. Die S-Bahn-Station und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität.
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Nähe zur Eilenriede, dem großen Stadtwald Hannovers, weitere Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte, während der Hauptbahnhof Hannover für Fernreisende ideal ist. Kurzum, diese Lage bietet alles, was man sich für ein komfortables und zugleich städtisches Leben wünscht.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Adresse
30175 Hannover
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