Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde 1975 erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse, ideal für Kinder zum spielen. Es bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Weitere Raumteilungen sind möglich. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einer Doppelgarage.. 

Die untere Etage hat einen großen Wohn/Ess-Küchenbereich mit Frühstückstheke, Wintergarten, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einen Kühlraum (statt Keller) und das Gäste WC am Eingang. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine Gasheizung. Im Bad und Wohnzimmer sind zusätzlich Heizkörper eingebaut, dadurch keine Wartezeit nach dem Urlaub. 

Die obere Etrage hat einen offenen Wohn/Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein großes Schlafzimmer und eine Vollverglaste Logia bis in den Giebel.
Hier gibt es noch die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer mit einer Leichtbauwand zu erstellen. Die Tür dafür ist schon vorhanden.

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und wird ab Januar.2026 bezugsfrei sein. Der Energieausweis auf Verbrauchsbasis weist einen Wert von 95,16 kWh/(m²*a) aus und ist der Effizienzklasse C zugeordnet.
Letzten Renovierungen:
2020 Neue Fußböden im EG
2017 Brennwert-Heizung
1997 Bad im OG 
1997 Dachausbau mit neuer Isolierung und neuen Dachpfannen
1993 Erweiterung um den Wintergarten

gerne direkt anschreiben unter: bfahl "äd" gmx.de
            

                Das Haus Verl ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in 1 km fußläufig verkehrsberuhigt erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 200 Meter gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Verl bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Wer es kennt, bleibt. :-)