Dieses Zweifamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potential in begehrter Lage suchen. Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Darmstadt-Eberstadt – einer ruhigen, historisch gewachsenen Wohngegend – und liegt idyllisch direkt an der Modau.

Die renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Realisierung eines modernen Mehrgenerationenhauses, zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage: Der vorhandene Grundriss lässt zahlreiche Nutzungskonzepte zu.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen bzw. Neubebauung bietet. Die naturnahe Lage an der Modau schafft eine besondere Wohnatmosphäre – mit Spazierwegen und Grünflächen direkt vor der Haustür, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer sehr beliebten Lage Eberstadts.
            

                Baujahr: 1949
Gesamtwohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Erdgeschoss: 87m²
Obergeschoss: 88m²
Dachgeschoss: 75m²
Seitengebäude (Garage & Waschküche, plus Obergeschoss): 65 m²
Seitengebäude (Partyraum & Heizungsanlage): 40 m²

Wichtig : Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht !
               

                Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Straße mitten in Darmstadt-Eberstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. 

Grünflächen, Parks und Spielplätze sowie die Eberstädter Streuobstwiesen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Pendler bietet Eberstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B3, die A5 und A67 sind die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg schnell erreichbar. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 6/8 für eine direkte Verbindung in die Darmstädter Innenstadt.