Dieses Einfamilienhaus am Stadtrand von Aurich wurde ca. 1964 erbaut. Bereits vor ca. 20 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, sowie die Hohlschicht im Mauerwerk isoliert. Altersbedingt sind weitere Sanierungsmaßnahmen sinnvoll. Auf jeden Fall muss die alte Kleinkläranlage erneuert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem großem und 2 kleineren Zimmern, sowie einem weiteren kleinen Duschbad. Der kleine Keller bietet weitere Abstellfläche.
Das pflegeleichte Grundstück ist größtenteils mit Rasenflächen angelegt. Eine Garage nebst Sommergarten und separatem Abstellraum bietet Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Die zur Südwest-Seite ausgerichtete Dachfläche bietet sich ideal für eine Photovoltaikanlage an. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick üben Wiesen und Felder. Genießen Sie hier auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang.
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Einfamilienhaus mit Potenzial und Weitblick in Aurich-Walle!
26605 Aurich
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
178.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 302,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
302,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung von 2005
- doppelverglaste Kunststofffenster (80er Jahre)
- Dacheindeckung und Isolierung von ca. 2001
- Hohlschichtisolierung des Mauerwerks von ca. 2008
Lage
Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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