Dieses Zweifamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², ergänzt durch weitere 60 m² Wohn- und Nutzfläche im Kellergeschoss. Es ist auf zwei separate Wohneinheiten verteilt und umfasst insgesamt 11 Zimmer. Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Stockwerke, besitzt einen Vollkeller in massiver Bauweise, der ebenfalls über zusätzliche Wohn- und Nutzflächen verfügt. Ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Freisitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit Sitzgelegenheit. Zwei Schlafzimmer, die durch einen Durchbruch verbunden sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ist ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche ergänzen die Ebene. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen und eröffnet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss verbindet ein Flur alle Räume dieser Etagen. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind hier zu finden. Die Küche gewährt einen sonnigen Blick in den Garten, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon in West-Ausrichtung mit Blick auf den Deister besticht. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden sind.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Kellergeschossbereich, der drei Räume umfasst, die als Wohnraum genutzt werden können. Ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Kellerräume eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Weinkeller oder Speisekammer. Zudem befinden sich eine Waschküche mit integrierter Dusche sowie eine separate Toilette und der Heizungsraum im Keller.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftspotenzial. Ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
            

                • Doppel-Garage mit angrenzendem Freisitz bzw. Terrasse
• Gartengrundstück
• 2 Wohneinheiten (EG+ teilw. KG & OG+DG)
• Holz- und Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2023) mit WW-Aufbereitung
• Kaminofen (Bj. 2008), drehbar
• Fußböden aus Parkett, Fliesen & Textil; Flur- & Eingangsbereich: Solnhofener Platten
• im EG: Tageslichtbad mit Walk-In Dusche
• im OG: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• im DG: Tageslichtbad mit Badewanne
• im KG: Waschküche mit Dusche & Toilette
• EBK inkl. E-Geräte
• Wohneinheit im OG verfügt über Balkon in West-Ausrichtung
• Dämmung der Nordwandfassade
• Vollkeller: Wohn- & Nutzfläche, div. Abstellflächen
               

                Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt Springe, einer charmanten Stadt am Deister. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover bzw. Hameln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Springe bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im nahegelegenen Deister, Sportvereine und kulturelle Angebote. Durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist die Lage ideal für Familien und Berufspendler.
                

                Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab 2025/2026 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.