Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes PENTHOUSE und können den Luxus der vollkommenen Privatsphäre in vollen Zügen genießen – klingt das nach Ihrem Traum? Dann laden wir Sie herzlich ein, unser Angebot genauer unter die Lupe zu nehmen. Auf etwa 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Refugium, das Lebenslust und Entspannung schenkt: 3 Schlafzimmer, ein großzügiger 40 m² großer Lebensraum, in dem Kochen, Essen und Wohnen zu einem echten Erlebnis werden. Das helle, offene Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein, und der Flur bietet genügend Platz für Garderobe, Schuhe und Co.. 

Dank privatem Zugang bringt Sie der Aufzug bequem und barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause – ganz ohne Stress. 
Einkäufe? Kein Problem! Vom eigenen Garagenstellplatz können Sie alles ganz bequem bis in Ihr „Allerheiligstes“ bringen, wo Ihnen eine belüftete Vorratskammer für Ihre Lebensmittel zur Verfügung steht. 

Die bodentiefen Fenster in allen Bereichen der Immobilie bieten einen freien Blick in die grüne Umgebung.  An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, während Sie im Sommer die ca. 30 m² große Sonnenterrasse unbesorgt offen lassen können, um den freien Blick in die Wolken und das Vogelgezwitscher zu genießen – einfach pure Entspannung! 

Das Herzstück eines jeden Zuhauses ist die Küche. So auch hier: die perfekt platzierte Kochinsel in der modernen, offen gestalteten Einbauküche ermöglicht einen Rundumblick zwischen Wohnraum, Essbereich und Sonnenterrasse. Es ist der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu bewirten und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben.

Wir könnten noch viele schöne Momente beschreiben, die Sie hier erleben werden, oder erzählen, wie komfortabel es ist, direkt vor der Haustür den Bäcker für die Sonntagsbrötchen und andere Einkäufe zu haben. Die beiden im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragen-Stellplätze, ein ca. 12 m² großer Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Der Hausmeisterservice sorgt für völlige Sorglosigkeit! 

UNSER FAZIT? Anschauen – Verlieben – Einziehen und Losleben. Beginnen Sie Ihr neues Kapitel! Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie und darauf, Ihnen diese Traumwohnung bei einer ersten Besichtigung präsentieren zu dürfen.
            

                ° sonnige XL-Südterrasse mit Platz für Lounge, Grill und Sitzgruppe, Liegen und Planschbecken....
° Fußbodenheizung in allen Bereichen
° Fernwärme (über die Stadt Kornwestheim (Pattonville) selbst erzeugt)
° Aufzug mit Privatzugang bis in die Wohnung
° hochwertiger Laminat in allen Schlaf- und Wohnräumen
° große Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
° Einbauküche freistehend von ALTANO (ehemals ALNO) mit Kochblock
° Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
° begehbarer Ankleidebereich im Schlafzimmer
° Küchengroßgeräte der Marke NEFF 
° separates Gäste-WC
° Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC u. großem Doppelwaschtisch
° Handtuchtrockner im Tageslichtbad
° Malervlies an allen Decken
° Wände verputzt
° Wände in Bad und Gäste-WC deckenhoch gefliest
° bodentiefe Fenster (Kunststoff, 3-fach verglast) in allen Wohn- u. Schlafräumen
° Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer
° elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
° wohnungsinterne Vorrats- bzw. Abstellkammer
° Belüftung in der Vorratskammer und in der Ankleide
° Glasfaser (1.000 MBit)
° Bus-System in allen Räumen vorbereitet
° 2x Tiefgaragenplatz inklusive

MODERNISIERUNGEN UND GEPLANTE MAßNAHMEN IM GEMEINSCHAFTSBEREICH:
° Kühl-/Gefrierkombi 2022

HINWEIS:
der illustrierte Grundriss, den Sie als PDF-Datei im Exposé finden, dient lediglich der Veranschaulichung eines Einrichtungsbeispiels. Es handelt sich nicht um eine maßstabsgetreue Darstellung.
               

                In Pattonville, einem jungen und modernen Stadtteil von Kornwestheim, stehen neben drei Schulen (Grundschule Pattonville, Realschule der Stadt Remseck a.N. und kaufmännische Berufsschule des Landkreises Ludwigsburg) sieben Kindertagesstätten zur Verfügung. Für das Leben im Alter gibt es ein Pflegeheim und ein Angebot für betreutes Wohnen. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht zur Verfügung. Vom Vollsortiment-Einkaufsmarkt über die beiden Discounter, kleineren Ladengeschäften, 2 Bankfilialen bis hin zum Wochenmarkt am Mittwoch.
Über drei Buslinien ist der Stadtteil an die nächstgelegenen Haltestellen des regionalen Schnellbahnnetzes angebunden, sodass zum Beispiel der Stuttgarter Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 35 Minuten erreicht werden kann. Die umliegenden Stadtzentren von Ludwigsburg, Kornwestheim und Remseck a.N. sind in 15 Minuten erreichbar. Mit dem PKW wird die Autobahn A 81 in ca. 11 Kilometern erreicht, die Entfernung zur Stuttgarter Stadtmitte beträgt über die B 27 ca. 16 Kilometer.
                

                Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir
bitten um Verständnis, dass wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular, inklusive Telefonnummer
und Adresse, Objektdaten weitergeben können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten
Informationen des/der EigentümerInnen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter 
Sorgfalt nicht übernehmen.

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